中原料牛池湾项目落成售价最少7000元

　　地政总署推出本年度首三幅九龙大型地皮公开拍卖，合共为库房带来共101.5亿元收入。中原测量师行认为，今次卖地成绩较预期理想，其中牛池湾项目更明显高於市场估值，相信发展商会选择将地皮拓展为高级住宅计划，该发展未来落成售价最少7000元水平。按今次卖地成绩造好，该行相信未来土地储备申请表待售项目，估值会再被调高。

　　今次拍卖成交价较勾地申请底价高开五至七成之间，较中原测量师行拍卖前估值高 出一成三至七成不等。

　　中原测量师行高级联席董事张竞达认为，今次西九龙相连地皮由多个发展商组成之财团投得，地价则较接近市场估计水平，未来落成后售价料每尺在7000元水平，与目前区内单位尺价在6000多元水平贴近；但牛池湾地皮售价在预料之外，未来发展模式料以毕架山一带

豪宅新盘模式为蓝本。