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地政总署明日将拍卖牛池湾丰盛街住宅用地及两幅西九龙相连地皮，市场预料总成交价77亿元至逾100亿元。
中原预料3幅地皮的估值达84.1亿元，中原测量师行高级联席董事张竞达认为，即使美国加息步伐未放缓，仍未左右发展商买地及卖楼计划，今次按地皮地段位置不同，估计牛池湾地皮每尺楼面地价4200，西九龙地皮尺价则为4700元，未来拍卖价高於此水平可被视为
看好，料会带动大市突破现时闷局。
利嘉阁地产董事总经理何绍章则认为，鉴於现时勾地困难，料届时拍卖气氛将非 常热烈，估计3幅地皮以“天价”成交，为政府库房带来逾100亿元进账，其中西九龙两幅地皮成交价可达67.9亿元，每尺地价6200元，牛池湾地皮值35亿元，每尺地价4500元。
另外，美联测量师行董事林子彬预期，西九龙两幅地皮成交价逾50亿元，牛池湾地皮料会以33.07亿元卖出，较底价高33%。
九仓置业发展营业及市务部董事黄光耀则预料，3幅地皮总成交价料逾80亿元。
投资银行方面，摩根士丹利指出，预期政府下周二卖地将会为库房带来77亿元的收入，较勾地价高出24%，低於近数次政府卖地成交价较勾地价高出的70-80%；大摩认为，过份进取的成交价将会反映发展商的经济风险及楼价涨幅，短期内或将夺得地皮的地产股不利。
3幅地皮当中，牛池湾丰盛街住宅用地地盘面积约15.56万平方尺(地积比率5倍)，西九龙填海区海泓道与海庭道交界地皮地盘面积约6.65万平方尺(地积比率7.5倍)，至於毗邻的西九龙填海区海庭道地皮的地盘面积则为7.96万平方尺(地积比率7.5倍)。
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