大摩料政府卖地进账77亿元 较底价高24%

　　摩根士丹利发表研究报告指出，预期政府下周二卖地将会为库房带来77亿元的收入，较勾地价高出24%，低於近数次政府卖地成交价较勾地价高出的70-80%。

　　大摩预计，地价成本仍会占整体发展成本的60%，更高的成交价将反映发展商有意将地皮发展成豪宅；该三幅地皮的可建楼面面积为180万平方尺，料可於08/09年完成2500个单位。

　　大摩认为，过份进取的成交价将会反映发展商的经济风险及楼价涨幅，短期内或将夺得地皮的地产股不利；大摩相信，息率走势及个别公司的增长前景仍为地产股的催化剂。