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本报讯 (记者 谢潞锦) 上市之路一度搁浅的领汇基金终于迈出了重新上市的实质性步伐，而此前香港市场的地产股全面上扬也已给出了部分“答案”。昨天，香港房委会主席孙明扬宣布，房委会方面已于昨天下午重新向香港证监会递交了上市申请。
据了解，有关领汇上市的招股文件将于11月公布，顺利的话，估计年底前能正式上市，而分拆上市的物业未有改变，仍然是上次招股中提及的151个商业中心及7.90万个停车位
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目前投资人特别关心的问题是，上次认购领汇中签的投资者此次能否获得认购优先权。对此，孙明扬没有透露，只称要待证监会正式批准上市后，才会进一步披露招股资料。
显然，大部分投资者仍看好领汇的“卷土重来”。首先，该基金的派息回报率仍维持在6%左右，此前投资者曾担心，由于地产股增值因素会使领汇降低派息率；其次，领汇在发售时仍给予散户投资者一定折扣；再者，作为香港市场首只地产信托基金，机构投行都纷纷看好。
从市场层面观察，香港市场近来与领汇基金的运营模式较为类似的个股如鹰君集团(HK0041)、希慎兴业(HK0014)均表现较好，可见，市场对于以租金收入为主的领汇基金仍然保持了较高兴趣。
不过，也有人表示，领汇基金此次上市，前景未必看好，投资者不宜抱过高期望。华夏证券国际业务部分析师徐云认为，今年上半年，虽然香港地产业增值较大，但平均租金只上涨了1%左右，这一基本面显然不能对领汇基金构成强有利的支持。
回首上市路
领汇基金是目前全球最大规模的房地产信托基金，其上市资产主要是香港房委会旗下的多项物业。在2004年底，领汇首次公开发售集资近300亿港元，除香港众多富豪参与认购外，还有约50万人参与了申购。
此时，67岁的香港公屋居民卢少兰及另一名78岁老人向香港高等法院申请司法复核，并要求禁止领汇上市。该案在今年7月以领汇胜诉终结。
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