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早报记者 李和裕
昨日，中国海外发展(0688.HK)发布半年报显示，集团内地房地产业务今年上半年业绩理想，业务比例占到集团的83%，税前盈利同比增加21%至5.44亿港元。不过，较充裕的资金也让中国海外放心搁置下了拆分旗下中海地产赴A股上市融资的计划，集团主席兼行政总裁孔庆平在香港公开表示，正研究放弃有关上市计划。
中国海外安排中海地产进军A股市场的行动由来已久。记者了解到，主要在上海、北京、深圳等一线城市从事物业投资发展的中海地产于2002年8月就进入了上市前的辅导期，按照坊间流传的时间表，中海地产的上市时间最早是在2004年初，然而此后该行动却因上市的制度、方式、成本等各方面原因被一拖再拖。
现如今，刚在7月成功发行了3亿美元债券的中国海外似乎又不急于让中海地产上市了，集团主席兼行政总裁孔庆平近日在公开场合表示，由于内地A股市场不太理想以及公司目前拥有足够资金，中海地产的上市计划将有所改变，集团正研究放弃有关上市计划，预计两个月内就会有正式决定。
中国海外的半年报也显示，集团今年上半年的营业额上升了21%至27.31亿港元。其中，内地房地产业务所占比例最大并高达83%，营业额所占比例更达94%。由于国内房地产业务的发展壮大，中国海外的净借贷比例由21%增至38%。至今年6月底，中国海外的手头现金为18.97亿港元，银行贷款为58.95亿港元，加上未动用的银行授信额度，目前可动用的资金约达38.97亿港元，因此孔庆平认为，放弃中海地产上市的打算对公司财务没有重大影响。
同时，中国海外对于国内房地产业务的未来发展寄予厚望。集团董事会表示，中国海外上半年内地项目总预售面积为46万平方米，相应销售金额24.5亿港元，而随着下半年内地多个新楼盘陆续推出，以目前的进展来看，仍会维持全年销售面积120万平方米的目标。并且，中国海外上半年获得的新增土地储备可发展楼面面积约108万平方米，短期可发展及发展中物业面积达1045万平方米，仍可供集团4至5年的发展，董事会表示今后会有策略地通过各种适宜的方式增加土地资源，仍会维持每年新增土地储备不少于150万平方米。
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