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钟宁瑶 杨勣 每日经济新闻
“香港首只REITs”之说又有了新的主角。据香港媒体报道，越秀投资(资讯 行情 论坛)(0123.HK)计划将旗下内地物业以房地产信托基金(REITs)形式分拆在香港上市，昨日该上市计划已接受港交所聆讯。
这一计划倘若通过，“广州REITs”将成为香港首只REITs。而此前，广受市场关注的领汇房地产信托投资基金(LinkREIT)，尚未确定能否赶在今年上市。
越秀投资对上述消息颇为低调。该公司投资股东关系负责人何子励对《每日经济新闻》表示，他对此事并不知情。另有消息指出，汇丰、花旗及星展银行为“广州REITs”的承销行，汇丰中国区新闻发言人对此不予置评。
昨日有香港媒体报道，越秀投资将旗下物业，其中以内地的零售商铺物业为主，作为“广州REITs”在香港上市，集资额约20亿港元，最快将于9月底上市。
越秀投资年报显示，该集团收租物业面积达60万平方米，其中内地收租物业的估值达42亿港元，以每年租金约3.67亿港元计，税前的收益率已达8.7%。市场人士分析，“广州REITs”的卖点之一为内地的珠三角房地产投资概念，以及人民币资产升值的概念。
据了解，REITs在香港上市，一般需要经过证监会审批、联交所聆讯上市、委员会审批等环节。当地媒体报道说，“广州REITs”的上市计划已得到证监会批准通过，并将于两周内接受上市委员会审批。内地REITs专家分析，越投“广州REITs”估计正式推出还需时日。
受“广州REITS”消息刺激，昨日越秀投资表现出色，早盘跳空高开，在国企股指数大跌的158点的情况下逆势上涨1.408%，报收于0.721港元。
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