瑞银唱好地产及收租股 料未来2年住宅楼价升40%

　　瑞银发表研究报告，预期未来2年住宅楼价将上升40%，写字楼及商铺售价将分别上升30%和20%；租金方面，住宅、写字楼及商铺，将分别上升20%、15%及20%；由於每股资产净值可望上升，故将本港上市的地产股及收租股的目标价，平均上调13%水平。

　　其中，该行料信和将受惠楼价及租金持续上扬，以及未来几年将有大量投资物业落成，可带来可观经常性收益，故将其目标价由18.36元调高至21.3元，给予“买入”评级。

　　此外，瑞银将新世界发展(0017-HK)目标价由27.21元提升至32元，升幅达17.6%，维持“买入”评级，认为新世界应受惠香港经济增长，以及它在同类股份中中国业务所占比例较高。

　　瑞银建议买入的地产及收租股(部分)现表列如下。

　　长实(0001-HK)/目标价152.6元(137.72元)/买入。

　　恒地(0012-HK)/目标价74.3元(62.55元)/买入。

　　新地(0016-HK)/目标价145.8元(123元)/买入。

　　新世界发展(0017-HK)/目标价32元(27.21元)/买入。

　　信和置业(0083-HK)/目标价21.3元(18.36元)/买入。

　　九仓(0004-HK)/目标价50.8元(40.39元)/买入。

　　希慎(0014-HK)/目标价31元(30.2元)/买入。