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在领汇推迟上市以来的8个月中，市场环境已发生了很大变化，领汇今年底再度上市，将受益于这些变化。
受领汇案影响，昨日恒生指数(资讯 行情 论坛)早盘最高上涨逾百点，收盘报14602.7点，上涨34.96点，创下2001年2月底以来的最高收盘位。恒生地产分类指数(资讯 行情 论坛)报收18851.68点，上涨0.4%。
长江实业(资讯 行情 论坛)(0001.HK)上涨1.094%，报收83.2港元；恒基地产(0012.HK)及新世界(0017.HK)分别上涨0.128%及0.498%。
物业租赁板块同样表现出色：九龙仓集团(资讯 行情 论坛)(0004.HK)创出29.4港元的历史新高，报收29.25港元，上涨1.036%；鹰君(0041.HK)也创历史新高，上涨4.091%，报收22.9港元；希慎兴业(资讯 行情 论坛)(0014.HK)收于历史最高位17.85港元。
上周开始，机构纷纷出报告唱多地产股。高盛和大摩看高长实，刺激长实连涨三日，创三年来新高，为恒指创四年新高立下头功；麦格里证券以预期高息和减债为由，看好新世界发展(资讯 行情 论坛)，该股周一单日升幅逾5%；麦格里证券给予信和置业(资讯 行情 论坛)(0083.HK)”优于大市”的评级，该股一周内获得逾10%的升幅。
在领汇案终审前一个星期，香港地产股已先行发力。以长江实业为首的重磅蓝筹股带领恒生指数几天内连升500点，创四年新高。
在一线地产股接连发力的同时，二三线地产股于本周一开始接棒：大昌集团(资讯 行情 论坛)(0088.HK)创近7年新高，单日升幅8.67%；盈大地产(资讯 行情 论坛)(0432.HK)连升5个交易日，挑战下降轨阻力位；鹰君地产则稳守支持位。
7月以来跑赢大盘的15只蓝筹股中，地产股占四成。地产股的迅猛升势主要归结于预期息口见顶、外围股市走好、香港消费信心指数增加等，而诸多因素主要是基于香港经济整体稳健。
整个大市向暖和地产股领涨香港股市，将给领汇上市创造良好的条件，这些有利条件在去年领汇准备上市时是不具备的。
因此，可以说，领汇推迟上市是”因祸得福”。
(德光 香港大福证券(资讯 行情 论坛)研究部执行董事)
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