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麦格理发表研究报告，指透过互联互通机制下，南下资金於12月进军内房股捞底，净流入资金更较10月及11月上升，当中以中-大型股为主，相信润地（01109.HK）及龙湖（00960.HK）可受惠，不过因投资者更看重财务风险及杠杆，故碧桂园（02007.HK）过去一个月见资金净流出。
该行指，在大型股中，南下资金首选润地，润地占南下投资量的7%；相比之下，中海外（00688.HK）仅占1%；而万科（02202.HK） 更因股权争议令投资者却步。中型股方面，南下资金首选龙湖，恒大（03333.HK）则在其公布A股借壳计划後亦有资金流入。小型股方面，融创（01918.HK）仍然是投资者最爱，同时新城发展（01030.HK） 及金茂（00817.HK） 的流入资金亦见增强。
该行又指，预期南下资金将对部份股份具一定影响力，预期未来楼市销售转弱，惟行业估值已接近3年低位，因此南下资金可提供支持。
麦格理对内房最新投资评级及目标价，现表列如下：
股份│投资评级│目标价（港元）
雅居乐（03383.HK）│跑赢大市│5.85元
碧桂园（02007.HK）│中性│4.5元
中国海外（00688.HK）│中性│23.89元
华润置地（01109.HK）│跑赢大市│35.83元
中国金茂（00817.HK）│跑赢大市│3.04元
绿城中国（03900.HK）│跑赢大市│9.09元
富力地产（02777.HK）│中性│12.23元
合景泰富（01813.HK）│中性│4.51元
龙湖地产（00960.HK）│跑赢大市│15.48元
世茂房地产（00813.HK）│中性│11.58元
瑞安房地产（00272.HK）│跑赢大市│3.46元
远洋地产（03377.HK）│跑赢大市│5.47元
SOHO中国（00410.HK）│跑赢大市│4.45元
融创中国（01918.HK）│中性│4.43元
万科（02202.HK）│中性│18.44元
越秀地产（00123.HK）│跑赢大市│1.37元
禹洲地产（01628.HK）│跑赢大市│3.44元
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责任编辑：李双双
