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　　置富产业信托 (778)

　　买入价：6.6元

　　目标价：7.2元

　　止蚀位︰--

　　置富产业信托(778)持有17个零售物业，今年首季度总收入4.04亿元，按年上升34%，可供分派予基金单位持有人之收益升26.5%至1.94亿元。期末，每基金单位资产净值10.24元，现价折让逾3成；去年每基金单位分派按年升11.3%至36仙，股息率5.3厘。

　　截至今年3月底止，物业组合出租率为99.3%，呎租33.9元，续租租金调升率达26.5%。物业组合租约中的37.6%和33.1%，将分别于今明年届满，续租步伐不俗，可望继续提升租金收入。另外，集团透过资产增值工程，提高投资回报。去年完成翻新的马鞍山广场，每月租金总额增加逾70%，投资回报率达60%，置富第一城。集和银禧荟三个楼层的翻新工程，均带来投资回报率逾25%。今年第三季，将开始荃湾丽城荟的资产增值工程，计划资本开支8,000万元，预期投资回报率15%，具有增长潜力。集团的资产负债比率上升至32.9%，接近新加坡金管局规定的上限35%，惟实际利率成本降至2.22%的较低水平。（双双）

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