买入价︰5.3元
目标价:6元
止蚀位︰--
置富产业信托(778)今年中期收入5.37亿元,按年上升20.3%,可供分派予基金单位持有人之收益增加24.9%至2.68亿元;而中期每基金单位分派15.82 仙,年度化息率为5.8厘,具有相当防守性。集团透过收购扩大旗下物业组合,今年2月收购丽城花园及和富中心物业,令零售物业增加至16个,零售楼面面积约245万平方呎及1,989 个车位。
集团旗下的物业租户包括超级市场、餐饮和银行等,行业与民生息息相关,因此外围经济的敏感度较低。集团继续为资产增值,置富第一城首阶段工程已经完成,余下将于今年底前完成,而银禧荟亦预期于明年上半年完成优化措施,有助增加商户组合,提升租金收入;由于改善工程的进行,令今年上半年整体出租率下跌1.6个百分点至96.5%,但续租租金调升率达20.6%。另外,随着资产项目陆续完成,物业估值有望续升;截至6月底止,每基金单位资产净值增加6.2%至8.34元。
|
|
|