查看最新行情

　　黄德几

　　英皇国际(163)旗下三大业务物业租赁、物业发展和酒店业务去年度表现强劲。截至今年3月底年度收入按年上升65.8%至29.6亿元，纯利增加29.4%至44.6亿元。集团近年以物业发展为发展重点，并开始踏入收成期，期内主要由于渣华道98号项目部份溢利在期内确认，业务成功扭亏为盈。维壹和港岛东18将于本年度确认，而旗下香港英皇骏景酒店将迁往湾仔皇后大道东，而原址将重建成豪宅项目，加上其他项目推售，相信物业发展收入可观。

　　集团在本港著名购物地区拥有不少投资物业，其中受零售市场畅旺带动，以及透过物业增值，近年铜锣湾罗素街的租金大幅飙升。虽然本港零售销售出现放缓，但仍有不少高档品牌以高价购入或承租该地段铺位，相信租金收入仍录得稳定增长。集团物业出租率高企，物业重估收益及租金收入强劲增长，去年租金收入接近5亿元。

　　今年集团在物业投资市场动作多多，除了进一步扩充罗素街附近的覆盖范围，及出售荃湾英皇娱乐广场，集团就浅水湾商场The Pulse补地价达成协议，并拟斥资1,560万元增持该物业至全资拥有，项目将于今年下半年招租，有机会成为另一增长动力。

　　走势上，股价自6月初起反复向上，各主要平均线呈顺向排序属利好，STC %K线续走高于%D线，MACD牛差距扩大，短线走势维持向好，惟目前处于保历加通道顶部，可考虑1.63元吸纳，阻力位1.8元，不跌穿1.55元可续持有。