环能国际(01102-HK)近1.7亿先买水產大厦五层再租回予卖方

环能国际(01102-HK)公布，公司之间接全资附属前海国兴作为买方，向承租人深圳市水產公司购入罗湖区水產大厦之五层楼面，代价为1.5亿元人民幣(约相等於1.695亿港元)，而该等资產其后将回租予承租人，为期三年。代价之全部金额将由 深圳市东银金融控股有限公司贷款人(一间由本公司主席、执行董事及主要股东李森间接持有98%权益之公司)所授出之无抵押及免息贷款提供资金。

水產大厦五层楼面之总建筑面积为约4465平方米，用於商业及金融业务。租赁利率为每年9%。根据上述利率，租赁协议整个期限之估计租赁利息总额约4098万元人民幣(约相等於4631.5万港元)。本金额将由承租人於租期末支付而租赁利息将於租期內之三月、六月、九月及十二月之第二十一日支付。租赁前利息为数300万元人民幣(约相等於339万港元)亦将於前海国兴已支付代价后但於租期开始前，由承租人一次过支付予前海国兴。

根据租赁协议，於租赁协议之租期结束时，並在悉数支付租赁前利息、租赁利息、租赁款项及承租人应付前海国兴之其他款项之前提下，承租人将有选择权以名
代价1元人民幣(约相等於1.13港元)购买该等资產。

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