上置集团(01207-HK)参与张家口土地开发 资本承担2.7亿人民幣

上置集团(01207-HK)公布，12月4日，公司的间接非全资附属公司中通万方与桥西区人民政府订立《项目协议》，据此，中通万方已同意、而桥西区人民政府已授权及委託中通万方以2.7亿元(人民幣.下同)的资本承担额，就该开发地块实施土地重新开发程序。

该开发地块是一块位於中国河北省张家口市桥西区北瓦盆窑的地块，佔地面积爲215亩。拟徵收的土地面积合共爲约86,000平方米，当中涉及约930户。

根据《项目协议》，该项目的预算总额为约10.88亿元，当中20%由中通万方出资，其余80%由桥西区人民政府安排的融资提供资金。为免生疑问，中通万方及其股东不会成爲借款人或以其他方式就融资事项承担还款，也不会就融资事项提供任何质押、担保及其他类型的抵押品。

根据《项目协议》，除了《项目协议》所协定的相关代垫费，中通万方还有权就该项目收取投资回报，该回报按下列各项总和的13%计算：在徵地过程中向农民、居民及民营、集体和国有企业提供的实际补偿金额；因徵地所须支付的实际补偿金额及其他相关的费用及税项；市政基础设施建设的实际成本，包括拆除、平整土地、垃圾处理、道路规划及其他配套工程、景观工程及於开发过程中涉及的其他相关工作；融资成本(当中包括融资事项的利息)；及由双方同意或第三方审计机构所审定的其他成本及开支。完成相关土地重新开发程序后，桥西区人民政府会透过招標、拍卖或掛牌的方式，安排将该开发地块作政府土地出售。出售该开发地块的所得款项经扣除政府费用后，应先用作支付投资回报及相关代垫费。

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