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新浪港股讯 据香港经济日报报道，民生区商场获外资注视，领展（00823）早前17项商场招标，项目最终由基汇资本牵头的财团，以约230亿元投得，高于估值约52%，为历来最大额商铺买卖。
本年9月，领展以招标形成推出17项商场，并于10月首轮截标，不少海外基金、主权基金参与竞投，项目次轮招标于周一截标。最终领展已选定买家，17商场合共以约230亿元沽出，较今年3月为该批物业进行估值时，成交价高出约52%，反映中标财团相当进取。
市场人士透露，是次进入次轮竞投，主要为外资基金，亦有本地财团，其中鹏里资产基金有参与竞投，而早前一直盛传，美国黑石基金最大机会夺得该批物业，但最后物业由基汇资本牵头的财团夺得。
基汇伙中外资 高估值52%夺标
基汇资本为香港私募房地产基金管理公司，由吴继炜和吴继泰于2005年创立，基金投资者主要来自欧美，目前基金管理全球数百亿元物业，本港最为人认知的收购，为2015年以73亿元购入尖沙咀洲际酒店。
据悉，是次基汇资本并非独资，合共与3基金组成财团，包括知名投资银行高盛，另阿联酋阿布扎比投资局（ADIA）亦有份参与，属中东最大主权基金，亦为全球最大投资机构之一。此外，内地长城基金亦是其中一个财团。换言之，是次投得物业的买家，集合了中资及外资。
领展3年6度招标 共套现350亿
领展于2014年起推售旗下商场，至去年累积5次招标，合共售出28个商场，套现约120亿元，连同是次出售17商场，累积套现达350亿元。
领展行政总裁王国龙表示，是次竞争性出价及最终成交价标志国际投资者对香港经济及零售市场前景充满信心，并印证领展管理及优化资产的能力。
领展的民生区商场成功吸引多个基金注意，分析指，主力做街坊生意的民生区商铺，近年租金非常稳定，兼有增长，因本港经济持续理想，本土消费稳健，令民生区商场同样收入理想。
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责任编辑：马婕
