新浪港股讯 对于净负债水平的短期上升，融创CEO汪孟德在9月1日的业绩发布会上指出，首先，净负债率不能完全代表现企业的现金流安全，还需要要看销售回款额。公司截至6月末的现金余额达926亿，较上年末的698亿大幅增加，这保证了公司的财务安全。未来，公司的销售状况也将十分理想，下半年拥有约3800亿的可售货值，足以回笼大量现金。
不过，在公司规模达到行业第一梯队的背景下，融创也对负债结构提出新的目标，希望净负债率2018年降到90%以内，2019年降到70%以内。
对此，汪孟德表示，公司将负债的目标，不是因为公司不安全，而是因为公司已经到了现在这个规模，未来会有大量的回款结转和利润释放。我们将负债不是靠还债，而是靠回款之后资产的增加来实现，因为公司拥有未结转资源超过2000亿，这将给未来两年带来大量的利润，从而增厚股东权益。预计将净负债率下降至70%左右并不难。
此外，汪孟德还表示，鉴于公司拥有较低土地成本和较高销售均价，即使市场调控会持续，未来毛利率和净利率会维持较好水平。“未来保证25%毛利，净利10%以上是完全没有问题的。”
数据显示，截至8月25日，不计入万达13个文旅城项目，融创的总土地储备达1.01亿平米。其中2017年上半年新增2553万平米，如果将7月份收购的13个万达文旅项目约5000万平米，以及一二线联动的4300万平米的资源计算在内，融创土地储备已经超过2亿平米，位列行业前三。平均楼面地价仅为5130元/平方米。而融创上半年销售均价则超过18000元/平方米，是十强地产公司中最高的。
汪孟德称，上市第一年就说，融创要做高端的同时做高周转，这两个之间其实并不矛盾。要做到高周转的关键在拿地和区域布局，只要地拿对，产品作好，就不会因为产品高端而影响销售。非常典型的例子是北京西山壹号院，从开售到TOP级的销售，都是非常快的。
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责任编辑：黄建华
