融创中国（01918.HK）董事会主席孙宏斌在今天的2017年中报业绩会上表示，下半年每个月的销售有望超过400亿。得益于今年的销售势头，融创在业绩会上宣布，将全年目标从2100亿上调至3000亿。
根据中报数据，截至6月30日，融创实现营业收入133.3亿，同比增长26%，权益收入241.92亿，同比增长58.9%，溢利16.14亿，同比大涨1469.7%，公司拥有人应占溢利13亿，同比大涨1683.4%。
今年1-6月，融创实现合同销售金额1088.5亿元，同比增长94.2%。下半年可售资源超3800亿元，足以支持公司销售业绩持续大幅提升。
根据克而瑞今天发布的《2017年1-8月中国房地产企业销售排行榜》，截至2017年8月底，融创已完成了1613.5亿元的合同销售额，同比大幅增长106%。
财报显示，上半年融创毛利为26.16亿，较2016年上半年增加近12.1亿元，毛利的增加主要由于销售收入的增加及毛利率的上升。报告期内，融创毛利率为19.6%，较2016年上半年的13.3%大幅增加了6.3个百分点。
从数据上看，融创的并表毛利率从2013年开始逐渐降低，至2015年达到12.4%的历史低点，但非并表的毛利率却始终维持在25%左右的行业平均水平。有财务方面的分析人士指出，融创毛利率之所以出现这样的变化曲线，主要因为公司大量并购项目所致。
随着这些低毛利项目消化完毕，融创的毛利率也逐步回归到正常轨迹。数据显示，融创毛利率自2016年开始逐步修复，至2017年中期达到19.6%，已然进入新的上升轨迹。
截至报告期末，融创拥有现金余额924.09亿元，较2016年底的698亿元增长约32.4%，其中非受限制现金706.6亿元。于2017年下半年到期的有息负债仅为122亿元；现金对短期借款的覆盖倍数接近2倍，在行业内属于较高水平。
截至8月25日，不计入收购的万达13个文旅城项目，融创总土地储备共计1.01亿平米，其中約96%位于一线、环一线及核心城市，充足高质量的土地储备将支持公司快速周转运营和未来稳健发展。
融创中国资产规模快速增长。截至2017年6月30日，该公司总资产4239亿，较2016年12月31日的2932亿增长45%；有息负债1813亿，所有者权益343亿，本公司拥有人应占权益234亿，净有息负债889亿。
同时，融资成本再创新低，借贷的加权平均年利率约为5.8%，较去年同期减少0.56个百分点。
中报业绩显示，截至6月30日，融创拥有已售未结转资源超过2000亿，预计这些项目会在2018、2019年逐渐交付，并呈现在报表收益上。“预计融创业绩爆发点会在2017年底或者2018年。”有分析人士如此预计。
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责任编辑：黄建华
