新浪财经讯 8月29日消息，佳兆业集团控股有限公司今日举行2017年中期业绩发布会，期内股东应占溢利18.9亿元，同比降低25.3%；合约销售人民币225亿元，同比增长63%。集团主席兼执行董事郭英成透露有意分拆物业板块。
期内佳兆业收入85.86亿元，同比增71.8%；毛利28.58亿元，同比增224.5%，毛利率增至33.3%；股东应占溢利18.9亿元，同比降低25.3%；核心净溢利11.35亿元，去年同期约亏损9亿元；基本每股盈利0.368元。
资产负债方面，总负债1666.58亿元，总资产1916.15亿元，杠杆比率（净负债除以总资产）为40.4%，略降5.6个百分点。
谈及旗下业务分拆规划，郭英成透露有意分拆物业板块上市，“物业板块比较成熟，在准备中”。被问及是否有增资扩股的可能，郭英成表示，“看情况看机会，对股东好的事情，不排除任何可能，但现在没有时间表”。
针对资产负债率接近87%的问题，郭英成对新浪财经表示，由于公司旧改项目较多，主要为城市更新以及联动开发，而旧改项目一级开发周期长达五年，投资较大，因而对于负债有所影响。“如果不算城市更新项目，集团负债率还是不错的。”
郭英成同时对新浪财经表示，佳兆业目前的发展非常稳重，未来规划的土地储备每年增幅约为30%，不会盲目扩张。针对三四线城市市场，他表示集团对这块市场有所涉猎，但并非佳兆业强项，集团目前依然主要围绕一二线城市市场。
上半年佳兆业合约销售人民币225亿元，同比增长63%；合约销售面积139万平方米，同比增20%；合约销售均价人民币16165元每平米，同比增35%。
土地储备建筑面积约2160万平米，其中近80%位于一线及重点二线城市；其中粤港澳大湾区土储占比55%，其中深圳约310万平米。
市场关注的旧改方面，期内佳兆业城市更新土地资源占地面积约1400万平米，主要位于深圳（59%），广州（39%），其余分布在上海及珠海。（新浪财经 王茜 发自 香港）
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责任编辑：马婕
