界面新闻 刘诗洋
在宁沪杭考察了一圈后，曾经最擅长盖房卖房的潘石屹，现在正打算自己当租客，从别人手里大量租房子。
8月16日，SOHO中国董事长潘石屹在北京召开SOHO 3Q城市拓展招标会。这家过去名噪一时的商业地产开发商准备开始全面扩张自己的共享办公产品。
第一批拓展城市为北京、上海、杭州、南京。这次拓展将采用公开招标的形式。SOHO中国将从符合要求的投标物业主手里租房子，以此来进一步拓展自己共享办公产品的规模。
他们为此设置了一套投标标准，按照SOHO的标书内容，潘石屹希望租赁的是面积范围在4000平方米以上的办公、商业物业，同时对项目的政府批文、建筑资格、场地条件、物业等作出了一系列细致的要求。潘石屹表示，SOHO此次希望先在这四个城市租下5到10个物业，作为这套流程和方式的实验。
“北京上海市场大，杭州南京市场更大，因为还没有人去过。接下来我还会去看深圳，第二批将拓展到更多城市去，”潘石屹说。
上个月，SOHO中国刚刚对外宣布要出售北京光华路SOHO2、上海凌空SOHO。这已经是他们近三年来第四次出售自己的项目。
这些项目的出售在不同阶段给SOHO中国带来丰足的现金流，这也从某种程度上缓解了转型期的业绩压力。自2012年宣布转型——告别开发销售转向自持收租模式之后，这家曾经中国最赚钱的地产商经历了一段痛苦的业绩起伏，那让它们在好几年前就已经跌出了一线开发商的行列。
但继续在传统开发行业争上游看起来已经不是这家公司的追求。潘石屹和张欣近年来一直力挺他们设计的转型计划。2015年，他们正式推出了自己的共享办公产品SOHO 3Q。经过两年的摸索和发展，他们目前在北京、上海的核心地段已开业18个SOHO 3Q中心，拥有近17000个工位。
潘石屹似乎确信自己的这套产品将会成为SOHO下个阶段的致胜王牌。在此前一场专门为SOHO 3Q量身定做的拓展会上，潘石屹称这个产品将是SOHO专心的核心，同时也是公司转向轻资产的主要工具。
而在今天的招标会上，潘石屹更是提出了更明确的目标，他希望SOHO 3Q能够通过这种租赁拓展的方式，在未来3到5年实现三十万到五十万个座位，以此来真正实现共享办公的商业价值。
在一味叫好的同时，这位精明务实的商人也并未回避有关共享办公是否真的赚钱的疑问，在他看来今天中国的共享办公企业都处在婴儿期，SOHO 3Q现阶段的目标也只是盈亏平衡。他觉得只有规模达到一定水平，才能真正体现价值。
作为中国最早的一批地产商，54岁的潘石屹对传统的开发行业不再看好。如今他在各个场合强调中国的房子已经够多了，并同时宣称自己以后“不会再盖房子”。
从不再盖房，到找房子租，潘石屹能否走顺利呢？
进入【新浪财经股吧】讨论
责任编辑：白仲平
