融创配股融资5亿美元主动降杠杆
北京商报讯（记者 阿茹汗）融创在资本市场动作不断。7月25日早间，融创发布公告称，将通过配售新股方式融资不超过40.32亿港元。这也被业内解读为，融创在主动优化资本结构，降低负债率，从而寻求更加安全稳健的发展。
公告显示，融创将配售2.2亿新股，相当于已发行股本的5.63%，认购所得款项约不超过40.32亿港元（折合5.2亿美元），扣除费用后，募资净额约为40.02亿港元。此次增发认购价格为每股18.33港元，该价格较融创7月24日的收市价格20.1港元/股，折让约8.81%。公告显示，本次配售完成后融创中国董事会主席孙宏斌及一致行动人的持股将由53.74%降至50.87%，孙宏斌仍拥有融创的绝对控制权。据了解，这也是2017年香港资本市场中最大规模的新股配售。
对于增发原因，融创解释称是为了进一步优化公司资本架构，扩大股东权益，支持公司未来更稳健发展。根据2016年底公开数据测算，此次配售融创股东权益将显著提升，可降低净负债率超过30个百分点，对优化融创的资本结构将起到重要作用。
实际上，融创的现金流、负债率一直受到行业关注，尤其是近日融创宣布以438.4亿元收购万达旗下13个文旅项目91%股权后，融创大举并购是否会带来潜在风险也受到讨论。孙宏斌近日也多次表达了对风险控制能力的信心。
7月19日，在出席万达、融创、富力三方的合作签约仪式上，孙宏斌发言称：“融创有很强的风险控制意识，非常重视风险管理。我们认为这个行业存在风险，一个是地价太贵的风险，一个是企业现金流风险。融创从2016年10月开始就基本不在公开市场上拿地，这大半年的积累为我们把握并购合作机会沉淀了充足的资金。融创在上半年的销售业绩为1100多亿元，截至2017年6月30日账面有900多亿元现金，下半年7月回款会超过200亿元，其他月回款都会超过300亿元，全年将有超过3000亿元的销售额，会有充足的现金流。我们也会继续控制好负债率，管理好我们的现金流，让融创的运营和发展保持健康良好状态。”此外，日前孙宏斌在微博上再次表示：“知道现金流的重要性，重视现金流，把公司安全放在首位。”
值得一提的是，万达集团董事长王健林7月19日公开称，将13个万达文旅项目收入囊中后，融创很快将成为行业前两名。有专业机构数据显示，截至目前融创有超过9600万平方米的土地储备，考虑新近收购万达文旅13个项目的土地储备，土地储备已经超过1.5亿平方米，仅次于恒大和碧桂园，位居土地储备量前三。按照公开信息，融创2016年销售均价达到2万元/平方米，保守计算货值超过2万亿元。充足的土地储备、合理的一二线布局也被看做是融创的发展底气。
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