就在6月30日股东会召开前一天，万科业务又现大手笔。
6月29日，备受瞩目的广东国投旗下广信房产股权及债权进行拍卖，最终，该资产包被11号竞买人万科以551亿元拿下。
根据公开资料，此次拍卖的标的包括三部分：第一部分为广东国际信托投资公司（“广东国投”）持有的对广东省信托房产开发公司（“广信房产”）的三项权益：对广信房产的100%投资权益；对广信房产的债权及相应利息；受让大厦实业公司对广信房产的债权及相应利息。
第二部分为破产清算组接受广东国际租赁公司破产清算小组、广信企业发展公司破产清算组和广东国际信托投资公司深圳公司破产清算组委托，在本次拍卖中一并出售该三家破产公司清算组分别持有的对广信房产的债权。
第三部分为广东国投持有的对广东国际信托投资公司广州房地产分公司的100%投资权益。
上述全部债权和投资权益捆绑一并作为不可分割整体构成本次拍卖标的，挂牌的标的价格高达446.77亿元。
万科此次拿下上述资产包，标志着历时近20年的首宗非银行金融机构破产案进入收官阶段。
广东国投成立于1980年7月，1983年被中国人民银行批准为非银行金融机构。由于频频向海外市场举债，加上自身管理不善并遭遇亚洲金融危机，广东国投出现了严重的债务问题，并于1999年申请破产，其旗下的广信房产房地产项目被迫陆续转手。
广州业内人士认为，上述资产包中最有价值的部分，就是广信房产原有的尚未开发的地块。这些地块大多位于城市中心，按照现在的土地价值来计算，这些地块的身价已经比20年前剧增了将近200倍。
比如其中一宗备受关注的花地湾1500亩土地。该1500亩商品住宅用地于1998年被广信房产以2.808亿元竞得，位于花地大道两侧，折合楼面地价仅218元/平方米，也创下广州市土地出让“招拍挂”的先河。
而现在，作为对标，距离花地湾两个地铁站的广钢新城，目前楼面地价已达到4万/平方米。
551亿，这也是万科在存量市场上的最大手笔了。在拿下广信资产包后，广州万科表示，非常看好广州的未来发展前景，对其中心城区的持续优化提升有足够信心。作为深耕广州十多年的城市配套服务商，万科也期待与各方携手，在省市政府的关心和指导下，依托自身专业能力，依法依规解决广信资产包中的历史遗留难题，彻底消除多年来在盘踞在广州城市发展中的顽疾。
从上述表态不难看出，万科拿下这个资产包并不仅限于房地产开发，而更多涉及到城市配套服务，改善区域环境，这与其转型方向一致。目前，万科已涉足物业管理服务、大型商业购物中心、长租公寓、教育医疗、养老等各类城市配套服务。
广州万科是万科集团创新业务发展迅猛的城市公司之一。2016年广州万科的转型和创新包括，旗下开业长租公寓近4000套，储备房源超过1.4万套，“泊寓”品牌实现从零到一；榕悦、智汇坊等养老品牌加快全城战略布局，并实现跨城市发展。
此外，万科全国首个医疗项目——广州蕙心医院正式开业，探索医疗康复领域；教育业务迈出“办学者”里程碑式的一步，众创空间完成天河、黄埔、番禺、荔湾核心四区布局等，都是全面转型城市配套服务商的实践。
（编辑：骆轶琪）
进入【新浪财经股吧】讨论
责任编辑：张海营
