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　　证券时报记者 钟恬

　　昨日港股走强，恒生指数一度升356点，全日收报22597点，升271点或1.2%，盘中个股普涨。不过，周三高价夺得北京地王的融创中国(01918.HK)，却遭市场看淡，股价逆市大挫近6%。

　　融创中国以21亿元人民币(下同)兼配建27.8万平方米医院面积的代价，投得北京农展馆北路8号住宅地块。项目溢价率为16%，折合每平方米楼面价为35501元，如果扣除配建的医院面积，每平方米楼面价高达73099元，创全国楼面单价纪录，成为北京新地王，业界预计物业落成后每平方米售价将超过15万元。

　　市场对融创高价投地的看法明显偏于负面，海通证券一位分析师认为，主要是由于豪宅市场往往受中央政策的干预。该股昨日低开低走，震荡向下，收盘报5.17港元，跌5.66%，成交金额迅速放大至2.54亿港元，为上一交易日成交金额的6.38倍。

　　内地近日频频诞生新地王，走势各有不同。例如，昨日新鸿基地产(00016.HK)旗下威万投资斥217.7亿元，夺得上海“徐家汇中心项目”地皮，成为新的全国单幅地块总价地王，新鸿基地产昨日微升0.89%。

　　融创中国于8月底发布半年报业绩，收入为85.63亿元，同比增99%；净利润则增长43%至7.52亿元，每股盈利0.23元。期内销售合约金额236亿元，同比增长89%，已超额完成上半年销售目标。公司首席财务官兼副总裁黄书平表示，公司将于下半年推出12个新项目，可售资源达700亿元。公司执行总裁汪孟德补充，公司有信心完成今年480亿元的销售目标，且可望超额完成。9月2日，公司还宣布与旗下上海融创绿城以5.07亿元，向浙江康恒地产购入上海昊川置业49%股权。

　　公司业绩公布后，花旗和高盛分别给出不同的评级，前者给予其“买入”评级，目标价为9港元；后者维持“中性”评级，目标价为6.1港元。花旗认为，公司上半年业绩符合预期，高增长前景清晰，财务安全，预计公司利润应在今年见底，随着行业规范化，2014~2015财年增速回升至约30%，甚至更高水平。而高盛则认为公司上半年业绩差于预期，10%的融资成本高于私人发展商7.8%的平均水平，使其利息支出同比急升66%至13.4亿元；且总负债相对总资产比率达82%，是该行研究的内房企业中最高的一家，预计其在年底前不会有明显改善。

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