《东地产财经周刊》独家发布

　　夏海钧5442.3万年薪荣膺打工皇帝

　　恒大两人年薪超3000万

　　王石位居百强榜探花席位

　　万科13人进入高管薪资百强

　　策划    《东地产财经周刊》编辑部

　　执行    傅一辰  汪露  谢敏敏  周东健

　　风云际会的地产圈，高管的薪资收入，反映了这个行业的人才价值观。

　　《东地产财经财刊》希望通过对主要上市地产公司高管薪酬的梳理，厘清这个时代的人力资源价值取向，促进行业高端职业经理人人才激励机制的完善，进而建设性推动行业发展。

　　本次地产高管薪资排行主要基于上市公司年报信息，榜单的制作有以下事项需要说明：

　　1、所有薪酬数据以2012年年报信息披露数据为主要来源，年报截止时间为2013年4月30日；2、排榜标的公司选取主要以A股和港股为主，整体上覆盖了99%的地产龙头企业；3、因一些非上市企业薪资确认较为困难，故最终榜单只排列了上市公司的部分。

　　2012上市房企高管薪资排行百强榜

排名	姓名	薪资 (万元)	公司	职务	年龄	学历	性别
1	夏海钧	5442.3	恒大地产集团有限公司	董事局副主席、总裁	49	博士	男
2	李钢	3010.4	恒大地产集团有限公司	董事局副主席、集团副总裁	49	本科	男
3	王石	1560	万科企业股份有限公司	董事会主席	62	本科	男
4	郁亮	1368	万科企业股份有限公司	董事、总裁	48	硕士	男
5	王印	930.5	华润置地有限公司	集团主席	57	硕士	男
6	张纪文	875	万科企业股份有限公司	执行副总裁	46	硕士	男
7	丁福源	863	万科企业股份有限公司	监事会主席	63	大专	男
8	任志强	836.35	华远地产股份有限公司	董事长	62	硕士	男
9	丁长峰	825	万科企业股份有限公司	执行副总裁	43	本科	男
10	吴向东	812.6	华润置地有限公司	董事、总经理	45	硕士	男
11	王晓光	807	远洋地产控股有限公司	执行董事	49	硕士	男
12	莫军	778	万科企业股份有限公司	执行副总裁	46	本科	男
13	毛大庆	757	万科企业股份有限公司	执行副总裁	44	本科	男
14	王文金	728	万科企业股份有限公司	执行副总裁	47	硕士	男
15	徐文	677.1	恒大地产集团有限公司	执行董事兼副总裁	49	本科	男
16	肖莉	650	万科企业股份有限公司	董事、执行副总裁	49	硕士	女
17	解冻	640	万科企业股份有限公司	执行副总裁	48	本科	男
18	凌克	607	金地(集团)股份有限公司	董事长	53	硕士	男
19	潘石屹[微博]	592.6	SOHO中国有限公司	执行董事兼董事会主席	49	专科	男
20	何妙玲	587.2	恒大地产集团有限公司	副总裁	47	本科	女
21	黄红云	586.35	金地(集团)股份有限公司	董事会主席	46	硕士	男
22	周卫军	583	万科企业股份有限公司	执行副总裁	57	博士	男
23	孙秋艳	573.74	华远地产股份有限公司	董事兼总经理	51	本科	女
24	程立雄	549.3	恒盛地产控股有限公司	董事会主席及执行董事	43	本科	男
25	谭华杰	543	万科企业股份有限公司	董事会秘书	40	本科	男
26	张志熔	539.8	恒盛地产控股有限公司	董事局主席(辞任)	41	本科	男
27	阎岩	525.1	SOHO中国有限公司	执行董事兼总裁	49	本科	男
28	孔庆平	523.8	中海地产集团有限公司	董事局主席兼执行董事	57	硕士	男
29	张欣	520.1	SOHO中国有限公司	董事	48	硕士	女
30	谢惠华	500.8	恒大地产集团有限公司	执行董事兼首席财务官	46	硕士	男
31	吴亚军	500	龙湖地产有限公司	董事会主席兼执行董事	48	本科	女
32	邵明晓	500	龙湖地产有限公司	执行董事、集团首席执行官	46	本科	男
33	丁向阳	499.8	恒盛地产控股有限公司	董事会副主席及执行董事	45	硕士	男
34	许荣茂	488	上海世茂股份有限公司	董事长	63	硕士	男
35	王熙菱	476.9	盛高置地(控股)有限公司	行政总裁	51	本科	女
36	王伟贤	467.5	盛高置地(控股)有限公司	董事长	49	本科	男
37	李明	463	远洋地产控股有限公司	执行董事兼主席	50	硕士	男
38	喻林强	460.12	金地(集团)股份有限公司	执行总裁	37	硕士	男
39	黄俊灿	428	金地(集团)股份有限公司	董事、总裁	42	本科	男
40	赖立新	419.7	恒大地产集团有限公司	执行董事兼副总裁	41	硕士	男
41	胡葆森	413	建业地产股份有限公司	董事会主席	62	本科	男
42	廖若清	394.3	合生创展集团有限公司	执行董事	48	硕士	男
43	许世坛	390.9	上海世茂股份有限公司	董事局副主席兼执行董事	36	本科	男
44	张懿	389.89	合生创展集团有限公司	董事会副主席兼财务总监	50	硕士	男
45	何力为	381.29	金地(集团)股份有限公司	董事；常务副总裁	48	硕士	男
46	钟荣明	378	中国国际贸易中心股份有限公司	副总经理	54	本科	男
47	唐正茂	372.1	SOHO中国有限公司	董事	43	硕士	男
48	陈卓林	369.5	雅居乐地产控股有限公司	董事局主席	51	高中	男
49	唐军	361	首创置业股份有限公司	总裁	53	本科	男
50	张琳	358	富力地产股份有限公司	非执行董事	64	本科	女
排名	姓名	薪资 (万元)	公司	职务	年龄	学历	性别
51	李海伦	358	富力地产股份有限公司	非执行董事	62	本科	女
52	陈凯	354.8	阳光城集团股份有限公司	总裁	44	硕士	男
53	王功伟	353	金融街控股股份有限公司	名誉董事长	57	硕士	男
54	杨国强	350	碧桂园控股有限公司	董事会主席	58	不详	男
55	张彦飞	347	中国国际贸易中心股份有限公司	副董事长	66	不详	男
56	洪敬南	344	中国国际贸易中心股份有限公司	董事长	66	硕士	男
57	肖肖	342.4	中海地产集团有限公司	副主席兼高级副总裁	56	本科	男
58	郭英成	341.4	佳兆业集团控股有限公司	主席及执行董事	48	不详	男
59	刘世春	338	金融街控股股份有限公司	董事长	45	硕士	男
60	陈必安	335	金地(集团)股份有限公司	董事，高级副总裁	50	本科	男
61	耿建明	332.4	荣盛房地产发展股份有限公司	董事长	50	博士	男
62	王旭	322.3	保利置业集团有限公司	执行董事	53	不详	男
63	秦力洪	320	龙湖地产有限公司	执行董事、集团首席市场官	39	本科	男
64	周德康	320	龙湖地产有限公司	执行董事、集团首席连营官	45	本科	男
65	冯劲羲	320	龙湖地产有限公司	执行董事、集团首席投资官	41	本科	男
66	韦华宁	320	龙湖地产有限公司	执行董事、集团首席财务官	35	博士	男
67	陈卓贤	315.9	雅居乐地产控股有限公司	副主席兼联席总裁	45	高中	男
68	陈倩芳	315.9	雅居乐地产控股有限公司	副主席兼联席总裁	51	硕士	女
69	周耀南	310.6	富力地产股份有限公司	执行董事兼副总经理	53	硕士	男
70	胡弘	310	金地(集团)股份有限公司	高级副总裁、财务负责人	44	硕士	男
71	周清平	310	万科企业股份有限公司	监事	44	大专	男
72	袁小波	303.41	珠海华发实业股份有限公司	董事局主席	60	硕士	男
73	王振华	300	新城地产股份有限公司	董事长	51	硕士	男
74	焦瑞云	298.12	华远地产股份有限公司	财务总监	58	本科	女
75	雪明	297.1	保利置业集团有限公司	执行董事兼董事总经理	51	硕士	男
76	鞠瑾	292	金融街控股股份有限公司	副董事长	49	硕士	女
77	严家荣	291	金地(集团)股份有限公司	副总裁	46	硕士	男
78	杨伟民	281	金地(集团)股份有限公司	职工代表监事	40	硕士	男
79	宋广菊	280	利房地产(集团)股份有限公司	董事长	52	本科	女
80	刘晓光[微博]	278	首创置业股份有限公司	董事长	58	本科	男
81	刘克	273.07	珠海华发实业股份有限公司	副董事长	53	本科	男
82	刘亚非	273.07	珠海华发实业股份有限公司	副董事长	54	本科	男
83	李光宁	273.07	珠海华发实业股份有限公司	副董事长、总裁	41	硕士	男
84	吴冬生	273.07	珠海华发实业股份有限公司	董事	51	本科	男
85	王沛	273.07	珠海华发实业股份有限公司	董事、副总裁	48	大专	女
86	俞卫国	273.07	珠海华发实业股份有限公司	董事、财务总监	45	本科	男
87	郝建明	272.4	中海地产集团有限公司	副主席兼行政总裁	48	硕士	男
88	林少斌	272.33	招商局地产控股股份有限公司	董事长	52	硕士	男
89	许立	267.8	北京万通地产股份有限公司	董事长	47	硕士	男
90	李思廉	266.6	富力地产股份有限公司	董事长	56	博士	男
91	张力	266.6	富力地产股份有限公司	行政总裁	60	博士	男
92	林峰	266.5	旭辉控股(集团)有限公司	行政总裁	37	硕士	男
93	孙怀杰	260.09	华远地产股份有限公司	副总经理	39	本科	男
94	张晓峰	260	金地(集团)股份有限公司	副总裁	43	硕士	男
95	朱铭新	255	利房地产(集团)股份有限公司	董事、总经理	44	本科	男
96	云大俊	253.4	北京万通地产股份有限公司	董事、总经理	57	硕士	男
97	韦传军	253	金地(集团)股份有限公司	副总裁	42	硕士	男
98	莫斌	250	碧桂园控股有限公司	执行董事	46	本科	男
99	陈建业	247.9	建业地产股份有限公司	首席执行官	56	硕士	男
100	贺建亚	242.77	招商局地产控股股份有限公司	董事总经理	47	硕士	男

　　(注：薪资数据小数点位数以年报披露数据为准。)

　　2012上市房企高管十强履历

　　NO.1

　　夏海钧

　　年薪：5442.3万元

　　供职公司：恒大集团

　　职位：董事局副主席、总裁

　　履历：1964年生于哈尔滨，先后毕业于中南大学、暨南大学，获金属材料专业学士、工商管理硕士及产业经济学博士学位。负责恒大地产集团日常运营管理及资本市场运作。拥有逾16年房地产开发管理经验。曾经带领中信华南(集团)东莞公司由一个名不见经传的房地产开发企业，发展成为东莞市房地产界龙头企业。

　　NO.2

　　李钢

　　年薪：3010.4万元

　　供职公司：恒大集团

　　职位：董事局副主席、副总裁

　　履历：1964年出生于广东始兴县，1980年7月始兴城郊中学高中毕业。1980年11月-1984年12月在始兴林业车队工作。2003年加入恒大，负责恒大广东省外房地产项目的运营及管理。此前曾先后担任广州鹏达集团公司副董事长、总经理，上海万邦企业集团公司董事长。在房地产项目开发及运营管理方面拥有逾15年的经验。

　　NO.3

　　王石

　　年薪：1560万元

　　供职公司：万科企业股份有限公司

　　职位：董事会主席

　　履历：1951年出生于广西柳州，兰州交通大学毕业，万科创始人。1991年万科在深交所挂牌上市，王石历任公司董事长兼总经理。2011年3月，万科公司确认王石赴美游学。王石现兼任中国房地产协会常务理事、深圳市房地产协会副会长等职。王石酷爱登山、航海等探险活动，于2003年、2010年成功登顶珠峰。

　　NO.4

　　郁亮

　　年薪：1368万元

　　供职公司：万科企业股份有限公司

　　职位：董事、总裁

　　履历：1965年出生苏州，1988年毕业于北京大学国际经济学系。曾在深圳外贸集团工作，1990年加入万科，1993年任万科财务顾问有限公司总经理，1994年任万科董事，2000年9月、2002年6月两次当选公司董事至今，1996年任万科企业股份有限公司副总经理，1999年任公司常务副总经理兼财务负责人，2001年任公司总经理。

　　NO.5

　　王印

　　年薪：930.5万元

　　供职公司：华润置地有限公司

　　职位：集团主席

　　履历：1956年生。毕业于山东大学经济学系，后在旧金山大学获得工商管理硕士学位。现任华润(集团)有限公司副董事长，兼任华润置地有限公司主席。曾供职于对外经济贸易合作部。2001年起兼任华润置地有限公司董事总经理，2004年兼任该公司主席，2006年起不再兼任华润置地有限公司总经理；2002年起任万科董事至今。

　　NO.6

　　张纪文

　　年薪：875万元

　　供职公司：万科企业股份有限公司

　　职位：执行副总裁

　　履历：1967年生于广东。1994年毕业于清华大学，获工程硕士学位。自2009年起任万科执行副总裁至今。1989-1993年，担任华侨城所属深圳世界之窗设计部经理。1993-1997年，任广州华恒设计公司副总经理。1998-2001年，任香港何显毅建筑师楼总建筑师。2001年3月任命为上海万科副总经理，2003年3月出任万科集团设计总监。

　　NO.7

　　丁福源

　　年薪：863万元

　　供职公司：万科企业股份有限公司

　　职位：监事会主席

　　履历：1950年出生，大专学历。曾供职于广东省团委旅游部、中国南海石油联合服务总公司、南海石油深圳开发服务总公司、南海华信集团公司。1990年进入万科。1991年2月任万科总经理办公室副主任；1991年10月任万科人事管理部经理。1993年出任公司首届监事会监事。1995年出任公司监事会主席至今。

　　NO.8

　　任志强

　　年薪：836.35元

　　供职公司：华远地产股份有限公司

　　职位：董事长

　　履历：1951年出生。自1993年起改组成立北京市华远房地产股份有限公司，并担任董事长兼总经理。2011年4月退去华远集团董事长一职，但仍担任华远地产上市公司董事长。以经常发表楼市激进的言论而著称，例如“房地产就应该具有暴利”，“房子像钻戒，低收入者不该拥有”等，由此引起媒体关注和广泛争论。

　　NO.9

　　丁长峰

　　年薪：825万元

　　供职公司：万科企业股份有限公司

　　职位：执行副总裁

　　履历：1970年出生于江苏。1991年7月毕业于北京大学国际政治系，获学士学位；后于1998年获北京大学世界经济系硕士学位。现任万科企业股份有限公司执行副总裁、北京区域第一负责人。曾供职于江苏省盐城市委党校。2005年至今，万科执行副总裁、北京区域第一负责人。

　　NO.10

　　吴向东

　　年薪：812.6万元

　　供职公司：华润置地有限公司

　　职位：总经理

　　履历：2009年6月起，担任华润置地有限公司董事、总经理兼任华润(深圳)有限公司总经理。持有清华大学建筑管理学和工程力学双学士学位、清华大学交通工程硕士学位及美国旧金山大学工商管理硕士学位。于1993年加入华润(集团)有限公司，2000年开始奉命组建华润(深圳)有限公司，曾任华润物业有限公司副总经理。

　　榜单五大发现

　　高管薪资百强启示录

　　一份榜单所揭示的，不仅仅是座次排位，更是一个行业金字塔尖人力资源的现实。

　　梳理上市房企高管薪资排行榜，《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)深感责任重大。

　　这张可能给业界启示的榜单，呈现出很多鲜明特色。比如年薪分布上，低于500万元年薪的仍占绝大多数，但500-1000万元年薪的有了28人。年龄上，年富力强的40-50岁，是百强高管分布最多的年龄段。而在学位上，硕士学位占据大多数，本科紧随其后。尤其值得关注的是，民企高管的收入，要超过央企和地方国企高管的收入。

　　年薪分布：

　　500万年薪成中位数

　　据《东地产》统计，年薪在1000万以上的房企高管共有4名，恒大与万科各占两席，排名第一的恒大总裁夏海均年薪为5442.3万元。年薪在500-1000万的房企高管共有28名，分别来自华润、万科、华远、远洋、恒大、金地、SOHO中国、中海、龙湖等，其中来自万科的最多，共有10名。年薪低于500万的68名房企高管所属公司则较为分散。

　　学历分布：

　　硕士最多 本科其次

　　在榜单中，房企高管最多的学历为硕士46人，其次为本科38人。而硕士学历的高管中，不少均为工作多年后再前往国外大学“充电“。值得注意的是，不少民营房企的创始人学历均不高，如SOHO中国创始人潘石屹的学历为专科，碧桂园创始人杨国强未曾上过大学，佳兆业创始人郭英成也无高学历，合生创展和珠江投资的创始人朱孟依未上班，学历为高中。

　　年龄分布：

　　不惑之年最多

　　排名前100的房企高管中，年龄最大的为中国国贸董事长洪敬南66岁；最小的为龙湖首席财务官韦华宁33岁。大多数上榜房企高管的年龄在40-59岁之间，在前20中更是占了15席。该年龄段的高管正处于职业生涯的巅峰期，有足够的经验和阅历进行决策，也有充分的精力处理日常事务。

　　性别分布：

　　男性占据绝大多数

　　100人中，男性占了大半，女性仅13人。其中民企创始人两名，分别为龙湖的吴亚军和SOHO中国的张欣。央企董事长一名，为保利地产[微博]宋广菊。花样年创始人曾宝宝同样为女性，但其年薪198.4万元未能进前100。另有4名上榜女性高管为民企创始人的亲属，分别为福利张力之姐张琳，李思廉之妹李海伦，雅居乐陈卓林配偶陈倩芳，盛高置地王伟贤之姐王熙菱。

　　公司类型分布：

　　民营薪酬超央企

　　《东地产》在调查中发现，年薪排名前100的高管中民企高管最多，其次为央企，最后为国企。

　　排名前20位的高管中，民企占16席，央企占3席，地方国企仅有华远任志强一人上榜。前100中，地方国企也仅有华远、首创和华发三家国企有高管上榜，其他有地方国资委背景的上市房企如中华企业、嘉凯城、上实、首开等的高管均被挤出了前100，年薪大多在100万左右徘徊。

　　在业绩、规模类似的房企中，民企和央企差距较大。仅有的4名年薪过千万的房企高管均来自民企万科和恒大，并有大量高管排名靠前。而央企保利的董事长宋广菊年薪仅为280万元，排名第82；中海董事会主席孔庆平年薪523.8万元，排名第28。

　　高管薪资激励制度现实

　　短期激励为主 长期激励缺失

　　对金字塔尖职业经理人的激励现实，折射全行业人力资源薪酬激励机制的价值取向。

　　作为决定企业运营成败，推动行业发展的决定性力量，地产高管们的薪资激励现状如何？其激励机制又留给行业怎样的启示和思考？《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)在制作排行榜的过程中，着重梳理出以下值得思考的激励现实。

　　高管薪资现实：现金为王

　　值得注意的是，在地产高管的薪酬组合中，几乎清一色以现金为主，形式上较为单一。除了榜单上的100强，100强之外，《东地产》所统计的结果综合显示，地产业高管和地产企业雇主均崇尚现金激励的方式，占到所有激励的70%以上，整体激励机制上少有创新。这或许反映了全行业、甚至社会性的普遍现实，社会转型时期，企业和高管在业绩和回报上追求更加短期化。

　　忠诚度：问鼎之路

　　另一个较为值得关注的是，地产高管薪酬排名前十的高管，其企业忠诚度较高。

　　纵观年薪排名前10的高管，《东地产》发现，除了王石和任志强为企业创始人，其他均为职业经理人。8名“打工皇帝”中，在企业工作的年限均超过了6年，其中工作年限最长的为华润集团主席王印，从1984年任中国华润总公司办公室副主任至今已有29年。此外，万科董事会主席王石创立万科至今也已有29年。

　　较长工作年限可从两方面说明问题：一方面，高管在企业工作的时间越长，与企业的老板磨合时间更长，对于企业的文化、环境等越为熟悉，从而容易作出正确的决策，并获得较高的薪资；另一方面，较高的现金奖励更直接地激励了高管，让他们在有了足够的能力和经验后也愿意留在企业。

　　以万科为例，除了王石以外，本次上榜的高管共有13名，居上市房企之首；除了监事周清平年薪310万，其余11名高管的年薪均高于500万，排在前30。11名高管中，仅有执行副总裁毛大庆为2009年自凯德“跳槽”到万科，董事会秘书谭华杰为2001年加入，其余均自1993年左右便在万科任职。对于企业元老的尊重，是高管薪资中人性化做法的重要体现。

　　跳槽出路：超越天花板

　　每年年初，都是房企的“挖角大战”和高管的又一轮“离职潮”。除了个人发展外，更高的薪资也是职业经理人跳槽的原因之一。事实上，跳槽某种程度上已经成为部分高管超越职场天花板的重要途径。

　　其中，最容易被“挖角”的房企莫过于中海地产。中海地产被誉为地产业内的“黄埔军校”。多年来，中海的专业人才是国内众多房企挖角的对象。从榜单中看出，薪资水平或许也是原因之一。作为排名第四的房企，中海仅有3名高管上榜，仅有孔庆平一人年薪高于500万，相比万科、恒大、龙湖等排名相近的房企，该数据显得有些“寒酸”。业内人士透露，2013年，中海又有数名高管跳槽至龙湖、世茂等房企。

　　同时，不少高管在跳槽后担任职位也步步升高。以本次榜单中排名第52位、现任阳光城总裁陈凯为例，陈凯最早担任的为华润置地(上海)有限公司董事总经理，2008年龙湖上市前夕被邀请担任运营及投资发展部总经理，2009年9月升任龙湖地产执行董事。2011年5月，陈凯加入了复星地产，并出任公司总裁，半年后离职加入阳光城，担任总裁一职。在阳光城的陈凯，目前事业发展顺风顺水，除了公司发展突飞猛进外，陈凯在资本市场大手笔增持阳光城股票，目前也赚得盆满钵满。从这个意义上说，陈凯通过几次跳槽，完成了职业路径上的跨越式发展。

　　股权激励： 无言的结局

　　2001年起，就有不少房企在薪酬制度上有所创新，并计划实施“股权激励”措施。然而，在宏观调控的影响下，不少地产股萎靡不振，甚至跌破发行价。而作为对高管的激励措施之一，股权激励也因此失效，成了“戴不上的金手铐”。

　　不少房企的的股价与行权价出现了倒挂，同时，随着行权有效期的时间流逝，期权的时间价值正在减少。对于房企高管来说，股权激励的作用基本丧失，“该跳槽时还跳槽”。

　　以金地为例，自2010年1月推出股权激励以来，金地集团二级市场股价一路走低，14.12元(除权后为7.66元)的行权价一直难以逾越。公开资料显示，在过去两年业绩均达到股权激励行权条件的情况下，金地管理层放弃了行权。

　　不过，随着市场转好，股权激励的“鸡肋”身份在部分房企上有改观之势。今年年初，随着B转H等消息利好，万科的股价逐渐高于行权价8.66元。1月24日，王石持有万科A股份数量增加了80万股，而与王石一起行动的还有六位万科高管，总计行权607.52万股。以当日收盘价12.21元计算，这些高管账面已经浮盈超40%，浮盈金额高达2157万元。

　　政府对楼市宏观调控导致的股价剧烈波动，是股权激励失效的主要原因之一，而以股权为代表长期激励机制的缺失，助长了业内重短期激励，忽视长期激励的困局，而这种局面长期来看，无助于一个行业的健康发展。

　　万科薪资前10高管服务年限

　　高管薪酬百强未尽话题

　　职业经理人制度建设任重道远

　　伴随行业的稳步发展，如何让频发的人事动荡回归理性的人才流动，是地产行业走向成熟健康的必由之路。

　　调查的过程，也是发现的过程。

　　在《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)调查统计过程中，百强榜榜单之外，频发的人事动荡，是这个行业人力资源现状的真实写照。

　　人事动荡之殇

　　身处剧烈波动的地产业，房企高管频发的跳槽事件，是行业内最为热门的话题之一。

　　据《东地产》不完全统计，2012年，包括合生创展、佳兆业、龙湖地产、华丽家族等知名房企在内，超过40名高管相继离职、跳槽。

　　4月1日，前SOHO中国副总裁王胜江实名制微博发布消息称，“我已从SOHO中国辞职。”成为继推广部总监王春蕾之后，又一位从SOHO中国离职的高管。“王胜江”微博个人简介也从“SOHO中国有限公司副总裁”变成空白。

　　这不过是地产业人事动荡的延续。尤里克猎头顾问有限公司提供数据显示，2011年，包括总裁、副总裁、执行董事、总经理等职位在内的房地产高管人事变动人数为211人。其中，离职55人，跳槽65人，调职或升职78人，隐退13人。

　　除前述提到的公司外，万科、万达商业地产、金地集团、华润置地……近两年来，围绕这些房地产企，人事变动见怪不怪。

　　除去正常频率的人事变动，一个稳定的团队、延续的项目开发理念，地产高管稳步增长的薪资，这是一个健康发展行业所迫切需要的。而这个现状，也深刻体现于高管资资百强榜单中。

　　双赢和稳定团队

　　此次统计的《上市房企高管薪资百强榜》显示，上市房企高管薪资百强多在企业内服务超过十年，有些甚至超过20年。《东地产》发现，百强榜单前20名高管中，服务年限与薪酬水平正相关。

　　较为值得一提的是本次挤身排名百强榜榜眼位置的李刚，在恒大从2003年至今，已经服务了10年。而在百强榜中排名第四的郁亮，从1990年进入万科，至今已经23年。

　　梳理百强榜前十位，万科、恒大、华润的高管最多，但这些高管基本都在企业服务了10年以上，对公司拥有很高的忠诚度。

　　万科的丁福源、丁长峰、华润的吴向东，在各自企业都服务了超过二十年，而万科的张纪文，在万科服务年限也超过了10年以上。

　　这也意味着，与目前一些上市房企频繁发生的跳槽现象形成鲜明对比。而冲入百强的高管，一般职业生涯比较平稳。这与百强圈外形成鲜明对比：在数量更大的百强外高管圈，跳槽现象非常频发。

　　多重原因致人事动荡

　　科锐国际《2013中国人才保留调查报告》显示，导致地产企业领导层离职的原因是企业文化不契合、战略不清、领导力弱。而管理层离职的主要原因则是薪资缺乏竞争力、职业发展机会少、工作压力大。

　　尤里克猎头顾问有限公司CEO于熔在接受《东地产》采访时表示，房地产行业是高资金、高周转的行业，很多公司没有给到核心员工长期的激励。

　　另外，外部市场环境也对房地产企业人事动荡造成影响，高管的变动一般与企业的业绩、转型和未来的新定位有一定关联。

　　于熔告诉《东地产》，楼下调控背景下，长期的市场行情低迷会给经理人带来巨大的工作压力。在此过程中，公司也会寻求新的战略转型，经理人本身的职业素质或无法匹配公司业务发展需求。

　　“住宅地产不好做，很多房企就去做商业地产，还可以投资养老地产、旅游地产等，在这种转型的过程中，很多人就会觉得平台不合适，就去寻找更合适的平台。”于熔说。

　　外企德科(FESCOAdecco)专业化招聘雇佣中心高级经理王泳霏也表示，住宅地产向商业地产的发展转移是造成房地产行业人事动荡的很重要的原因。另外，各大型地产公司项目周期越来越紧凑，造成工作压力巨大，项目地点分布越来越分散和广泛，也会带来一部分的人员流动。

　　除此以外，企业的战略调整也会致使一些经理人选择辞职。

　　对于年初星河湾副总裁梁上燕的离职，业界纷纷认为，与星河湾此前的一系列业务转型有关。

　　一直以房地产开发为核心业务的星河湾从2012年起，又进入白酒业。高调推出星河湾老白酒后，随即发生的塑化剂事件对整个白酒行业造成重创。一位不愿透露姓名行业人士称，“这一事件也给星河湾的转型带来重创，梁上燕感到累了。”

　　《东地产》了解到，除了上述原因，一些中型的公司在高速扩张的过程中急需高素质、高专业的职业经理人，于是就去大型企业挖掘这种人才，以高职位来作为激励，这种形式的跳槽也比较常见。当然，也不乏小公司跳完大公司的案例。

　　经理人双向制度亟待建设

　　对于房产行业人事频繁动荡，不少猎头公司负责人建议，经理人制度亟待完善。

　　在于熔看来，经理人制度建设是双向的，不仅是企业要建设这种制度，从业人员本身也要具备相应的指责和底线。“毕竟你不是老板，你需要给到老板和公司很好的交代。”

　　于熔解释道，经理人本身的素质很重要，是否具有责任心、上进心，以及专业程度深浅都将关系到企业的发展。

　　王泳霏也认为，职业经理人应该是一群具备丰富行业知识、技能以及经验，具备现代的管理理念和方法，能够了解行业的发展方向及趋势，能够在企业内有一定的经营权，具备优秀的职业素养的管理型人才。这样的标准适用各个行业。

　　“不过，房地产行业从目前看是一个疯狂发展的行业，由此带给行业经理人的是从专业技能性的挑战，到超高效率完成工作的挑战，人才竞争的挑战一直到对职业操守的挑战无处不在。”王泳霏说。

　　当然，从企业经理人制度建设角度来说，企业也要给职业经理人创造很好的职业氛围，包括职业理念，企业文化的建设等。

　　于熔说，让员工感受到这个公司不是老板一个人说的算，给到相应岗位经理人职权、管理权和激励，让员工有安全感，“我在市场前线冲刺，老板能让我的生活没有后顾之忧，这就是安全感”，于熔告诉《东地产》。

　　这一点也被王泳霏认可，她向《东地产》表示，企业家是否能给予经理人充分的授权，信任空间，畅通无阻的沟通渠道，对经理人的尊重，清晰并能贯彻执行的激励机制，鲜明的企业文化及道德规范等等，对于建立经理人制度都非常重要。

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