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　　新浪财经讯 3月26日消息，恒大地产今日宣布2012年业绩，全年实现净利润91.8亿元，恒大集团董事局主席许家印表示，计划未来五年利润保持20%-30%的增长。据了解，恒大去年销售成本上涨约13.8%，土地成本上涨约17.5%。

　　根据年报，2012年恒大年内合约销售额923.2亿元，合约销售建筑面积达1548.5万平方米，较2011年分别增长14.8%和26.9%。全年实现净利润91.8亿元，每股基本盈利0.613元。

　　截止2012年底，恒大净负债率84.2%，较2012年年中下降11.9%。2013年1月，恒大以每股4.35港元价格配售10亿股新股，所得款项净额约43.5亿用作偿还债务及一般营运资金，此后净负债率降至69.8%。

　　除了配售新股，恒大地产首席财务官谢慧华表示，恒大还通过加强预收款回收以及控制买地支出降低负债率。未来五年，恒大计划将净负债率控制在60%以下。

　　为进一步降低负债率，恒大决定暂不宣派2012年度股息。

　　土地储备方面，截止2012年底，恒大权益土地储备建筑面积1.4亿平方米，增幅为2.4%，在建面积约为3898万平方米。值得注意的是，2012年恒大土地储备平均成本724元/平方米，相比去年上升17.5%。

　　同时，新购土地储备成本上升至1151元/平方米，新购土地主要集中于去年上半年，新增项目34个，下半年新增项目13个。

　　被问及新型城镇化对房地产的影响，恒大总裁夏海钧表示，恒大二三线城市布局与全国城镇化战略目标基本吻合，今后恒大仍坚守二三线城市布局，维持6000元/平米的均价，控制合理利润率。2012年，恒大均价6190元/平米，较上年下降6%。

　　他进一步表示，新国五条的出台是要维持房地产市场健康平稳发展态势，对高速增长的楼价进行控制。

　　销售成本方面，去年恒大销售成本为47.05亿元，较上年增长约13.8%。

　　恒大董事局主席许家印表示，去年上半年楼市形势不佳，下半年恒大针对已竣工项目加大销售力度，尤其在去年9月份推出让利措施，提高去化率，因此全年销售均价有所下降。同时，恒大去年适当放慢工程建设数，以降低资金风险。

　　许家印进一步表示，公司的管理模式和土地储备可以支持未来五年利润保持20%-30%的增长。但他同时强调，相比过去五年恒大平均40%的高速增长速度，今后恒大会进入稳定增长时期。

　　恒大2013年销售目标为1000亿元。对此，夏海钧表示，今年恒大可售面积约为3500万平米左右，其中二三城市占90%，可以确保1700-1800万销售额，大规模可售面积保证千亿销售目标实现。(王茜 发自广州)

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