查看最新行情

　　新浪财经讯 3月19日消息，据香港媒体报道，去年开始卷起的内房商借壳潮，由龙头万科、招商局地产，至近期涌现三四线发展商来港借壳上市。据联交所数据披露，上周宣布大股东拟出让股权的细价股积华生物(02327)，获内地发展商宇业集团大股东周旭洲斥资近3亿元入主，成为近一年来第七宗内房借壳个案。

　　积华生物于上星期二(12日)开始停牌，其后公布三名控股股东刘友波、陈庆明及刘建彤，拟向一名独立第三方出让所持约72.19%股权，按停牌前股价0.475元计算，股份市值约5.57亿元。 宇业专攻二三线城市

　　据联交所昨日披露，买家于上周二已按每股0.238元收购三人所持全部积华生物股份，涉资2.79亿元，折让接近五成。

　　翻查数据显示，积华生物于2003年上市，主要从事医药及保健产品销售业务，刘友波持有约57%股份，陈庆明及刘建彤各持约7%。虽然集团盈利能力不俗，惟近年成交却一直不算活跃。

　　作为买家的内房发展商宇业集团，旗下公司主要从事内地二三线城市地产发展业务，项目主要位于安徽、广东、江苏及湖南等地。宇业集团名气不算很大，惟副主席武捷思曾任合生创展集团(754)行政总裁。根据宇业公司网站资料介绍，集团由周旭洲于2003年创办，项目主要分布于华南地区，现时开发项目约60个，总注册资本为30亿元人民币，资产总额逾150亿元人民币。值得留意的是，虽然积华生物仍未公布宇业集团入股的消息，但宇业集团的公司网站上周五(15日)已上载积华停牌涉股权易手的新闻。

　　自去年初开始不少内房商来香港借壳上市，其中两大龙头内房商招商局地产及万科，先后于去年4月及5月，借壳东力(978)及南联地产(1036，现已易名万科置业海外)来港上市，其后同属大型内房商的中粮及金地也宣布来港。

　　内房商贪在港融资易

　　惟至去年底，借壳潮却又一批三、四线内房商接力，其中光星电子(2310，现已易名申基置业)及至祥(112)分别由重庆申基大股东申勇及勒泰商业借壳。

　　有不愿具名中资地产行业分析员表示，目前内地绝大部份房地产商都希望进入香港的融资市场，表面原因是相对于内地，香港的融资途径较多，成本亦更低，其中少数龙头或有意染指海外地产业务，至于三四线内房商，则更可能是倾向于寻求一个境外窗口，作资本运作用途。(夏琪)

进入【新浪财经股吧】讨论