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　　张君漫

　　对于在0.56港元/股的历史低位反弹多日的国美电器(微博)(0493.HK)来说，8月13日在鹏润地产抛售最大商业地产项目——国美商都的消息传出后再度暴跌8%，而14日受到京东商城(微博)CEO刘强东(微博)放言“大家电价格战连打三年”后，国美电器股价继续下跌超过4%。

　　有媒体报道，国美电器与海航集团(微博)最终达成收购协议，后者将以低于60亿元的价格分期付款完成收购国美商都，对于最终的收购价格黄光裕家族表示满意。

　　“国美商都的低价出售对于国美电器来说也许是好事，如果大股东可以将套现的资金用于实体门店和电商业务的拓展，那么将改变国美目前的被动局面。”接近黄光裕家族的一位人士在8月14日如是告诉本报记者，“如同苏宁电器(微博)董事长张近东自掏腰包参与苏宁电器的定向增发一样。”

　　上述人士称，“其实黄光裕、杜鹃夫妇对于2005年4月以8.08亿元拍得的国美商都项目一直就想出售，在国美置业上市遇阻后2008年就曾经希望完成出售，但是当时要价过高而无人问津，后来在降低售价后曾与多家意向商谈判。”他表示，2009年8月曾有说法称国美商都售价要超过百亿元，那是不靠谱的说法。

　　不过对于这部分套现资金的用途，黄光裕家族并没有给出明确的答案。2009年8月，在国美电器内战的关键时刻，当时黄光裕家族希望出售国美商都被传是为了增持国美电器股权，但这一项目出售搁浅后，黄家依然拿出8亿元进行增持。

　　据悉，国美另一地产项目大康鞋城的估价曾一度超过10亿元，但是上述人士透露，“这一项目的出售还在进行中，由于这一项目鹏润地产虽是大股东，但牵扯到很多中小股东的股权纠纷，目前这一项目的出售暂时搁浅。”

　　据国美电器日前发出的盈利预警，由于受到库巴网(微博)和国美电器网上商城亏损，以及实体店利润大幅下滑，国美电器本月底要公布的2012年上半年业绩将出现上市8年多来首次净亏损，这导致国美电器股价持续下跌多日至0.56港元/股。

　　国美电器内部人士8月14日告诉本报记者，“目前国美电器正在通过调整实体店和裁员来降低成本，这些举措推出后国美电器股价近期有一定恢复，但是要让电商业务更有竞争力必须加大投入，大股东出售国美商都后就具备了条件，参与增发不仅可以加强对公司的控制权，而且还可以为上市公司补充资金。”

　　不过家电行业专家刘步尘指出，国美商都出售的资金是分期付款，所以短期内大股东对于上市公司的支持力度不会太大。