此前，有传闻称新地产取得的部分土地储备，可能存在违规而遭有关部门调查，因此联交所迟迟未肯让中新地产复牌。对此，元崑予以否定，他表示中新地产的土地交易均按相关程序进行。

　　出货救命

　　实际上，除了上述1.52亿港元的优先债券半年利息，中新地产面临的资金压力还将陆续有来。如，2009年6月该公司还将面临约11亿港元的可换股债券赎回压力。

　　面对资金链脆弱的质疑，元崑表示，在目前情况下，公司的再融资的确存在困难。

　　“中国的房地产商在目前应该都不会说自己的资金有多宽裕，中新地产没有和其他房地产商的财务状况进行比较，但的确有些紧张。”元崑称。

　　“现在的情况，不是中新地产一家如此，房地产商从银行融资很难，加上股市都跌成了这样，谁还会买股票？从股市融资也不可能，再说发债，如果发债利率要高达百分之二三十的话，现在房地产的利润又有多高？发债成本实在太大。目前最好的方法就是多销售一些已建好的楼盘，回笼资金。当然，也不排除降价出货。”元崑称。

　　换句话说，面对目前的窘境，中新地产似乎只能期待楼卖得好一点了。

　　问题是，“出货“会顺利吗？

　　“去年8、9月份，市场气氛很差，2009年一、二季度楼盘的销售应该会比去年同期好。这也能很好的缓解财政压力。至于6月赎回可换股债券的资金是否存在压力，也要看市场的情况。”他表示。

　　元崑表示需要高度关注资金问题。但如果“出货“不够顺利的话，元崑称，应该应该不会对公司造成严重影响。

　　据中新最近公布的中报，截至2008年10月，中新地产16个项目的总建筑面积为1477万平方米，可出售总建筑楼面面积为1284.8万平方米，主要集中在北京、天津、哈尔滨、西安、长沙、珠海等地。到2008年10月31日，中新地产的现金及银行结存约为25.22亿港元，已经较2008年4月底止的44亿港元大幅下降超过18亿港元，但在10月31日后的几个月内，该等现金及银行结存有无进一步下降则不得而知。

　　2008年10月31日，中新地产权益总额合共为84.59亿港元，流动比率约为1.85，净借贷为65.85亿港元，这意味着，中新地产的净借贷对资本比率高达77.8%。

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