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本报记者 朱宝
对停牌已超过一年的中新地产来说,2009年的开局着实不利。
1月23日,标准普尔宣布,将中新地产集团(控股)有限公司(下称“中新地产”,00563.HK)长期外币信用评级由CCC+下调至D,同时将其2014年到期的利率为9.75厘的4亿美元优先债券的发债评级由CCC下调至D。
据了解,该等4亿美元优先债券是该公司在2007年通过中银国际与德意志银行发行的,两者同为债券最初购买人,再由其出售予债券投资者,该债券在新加坡交易所上市。
据标普了解,中新地产未能支付该优先债券总计约1.52亿港元的半年利息,这是导致其下调评级的主要原因。这部分债券利息原本应于1月23日支付给债权人。
“据我了解,到1月29日,部分债权人表示已经收到我们所支付的利息,但是否所有债权人全部都已经收到利息,我们没有逐一确认。”2月2日,中新地产执行董事兼首席运营官元崑在接受本报记者采访时承认,该公司在1月23日的确没有支付总额上述债息。
复牌无期
根据标普的评级标准,“当债务到期而发债人未能按期偿还债务时,纵使宽限期未满,标准普尔亦会给予‘D’评级,除非标准普尔相信债款可于宽限期内清还。”
这次不留情面的降级行动,显示标普对中新地产按时付息的能力存疑。
在停牌长达一年之后,中新地产再现债务违约,让其再次陷入资金流脆弱的质疑当中。
对于本次违约的原因,元崑称“比较复杂”,其中包括支付部分工程款,时间又恰逢内地春节,境外支付等原因。
据元崑透露,该公司支付上述债券利息的渠道是通过位于伦敦的花旗银行,“标普降低评级,可能是因为23日后是个周末,由于利息的偿付是在境外,信息的获取可能会有时间上的时滞,所以标普降低了评级。实际上,支付利息也有30天的宽限期,偿付了利息,评级也是会调回来的。”
标普称,虽然中新地产已经表态称,手头资金足以支付此项利息,但此次事件进一步显示出其脆弱的流动性状况。“我们了解到中新地产目前拥有约20亿港元的现金,但只有很少一部分在香港。中新地产需要将内地项目资金汇至香港进行利息支付,但这可能需要时间。“
对此,元崑解释称,中新地产正在向其代理行花旗银行确认是否已偿付该等利息。
1月23日,中新地产发布了截至2008年10月31日的中期报告。报告显示,截至2008年10月31日止6个月内,中新地产营业额为5780万港元,比2007年同期大幅减少94.4%。截至2008年10月31日止的6个月,中新地产股权持有人应占亏损为2.714亿港元,相比之下,2007年同期该公司股权持有人却盈利1.327亿港元。
一年之中,反差竟如此之大。
距今,中新地产在港交所的股票已停牌超过一年。目前看来,该股的复牌日似乎遥遥无期。
“复牌还要再等等,原因比较复杂,公司需要发布一些信息。”元崑称,至于中新地产具体需要披露什么信息,元崑并未透露。
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