中银调高新世界发展评级至优於大市

　　中银国际发表研究报告，将新世界发展(0017-HK)的评级，由“与大市同步”调高至“优於大市”，目标价亦由18.6元调高15%至21.4元。

　　受惠於分拆新百货(0825-HK)录得特殊盈利及物业销售额增加，新世界发表的07年中期业绩，盈利录得3.3倍的增长。中银预计，新世界未来的物业收入会上升，因该公司可能以放缓推售河内道项目的消息，以提高平均售价，并预计可从项目获得40亿元收益。此外，预计新世界08及09年的全年租金收入，亦会提高11%和12%，至8.7 亿元和9.75 亿元，盈利前景看俏。

　　中银认为，目前新世界的估值较每股约30.6元的预测资产净值折让47%，估值并不昂贵，因此将其目标价由18.6元调高至21.4元，并把其评级调高至优於大市。

　　新世界发展最新报17.06元，跌3.6%，成交金额2.2亿元。