香港新世界收购S*ST星美扑朔迷离

　　⊙本报记者 李和裕

　　中国香港五大地产商之一的新世界中国地产集团内地收购一事尚不明朗。上周五，新世界中国地产(0017.HK)与新世界发展(0917.HK)联合发布公告称，集团现正跟一家股份于深圳证券交易所上市的公司及其股东和债权人商洽收购该深圳上市公司若干权益，但并未订立任何正式协议。业内猜测，此是指香港新世界收购S*ST星美(000892.SZ)，并随后可能借此A股上市一事。

　　不过，今日S*ST星美公告称，公司的部分主要股东已与丰盛地产(上海)发展有限公司及相关联方就公司重组事宜形成了初步方案，该重组事项的前期审计、评估工作正在进行中。该部分股东将于近期签订有关股权转让协议，完成受让股权的相关安排。同时该部分股东也在积极推动公司的债务重组工作，并在和相关债权人及有关部门商讨债务解决方案。但上述事项存在重大不确定性。

　　公告所说的丰盛地产就隶属于香港新世界。去年12月，S*ST星美还发布更换改选公司高级管理人员的公告，来自新世界地产的潘立夫和何家盛分别担任S*ST星美的总裁和财务总监。不过，新世界地产只是以战略投资者和债务重组人的身份进驻S*ST星美，并未实际持有S*ST星美股份。

　　让人颇感扑朔迷离的是，新世界中国地产及新世界发展在上周五的公告中表示，该潜在的股权交易可能会或可能不会进行。

　　资料显示，香港新世界资产总值逾1210亿港元，其中作为内地物业发展旗舰的新世界中国地产资产总值约431亿港元，并已在20个城市发展了36个项目。但业内有分析认为，受制于“限外”政策，新世界地产在内地资金“紧张”，只能用已经结算的资金和银行的贷款运作，由此在拿地方面也受到限制，很难拿到大块的土地，所以新世界地产才想建个“内地通道”，以便于今后可以把“港资”顺利转入内地投资。

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