早报记者 周祺瑾

　　旭辉赴港上市计划迈出实质性一步。

　　华尔街日报9月18日援引两位知情人士透露，旭辉集团股份有限公司(旭辉集团)规模为3亿-5亿美元的香港首次公开募股(IPO)计划已获香港监管机构的批准，该公司希望第四季度挂牌上市。

　　旭辉集团副总裁朱瑜昨日对早报记者表示，目前旭辉已完成了赴港上市聆讯，按流程，下一步应该是发行。但具体发行时机和发行规模，还要看宏观经济以及资本市场的情况，再做定夺。

　　至于上述所称“3亿-5亿元”的发行规模，朱瑜称“这纯属猜测”。

　　按华尔街日报的说法，若此番旭辉集团香港IPO能成功，那么该公司将成为继卓尔发展（02098.HK）2011年7月通过香港IPO筹资1.95亿美元后，最新一家在港上市的内地房地产开发商。

　　旭辉集团网站提供的信息显示，该公司成立于2000年，总部位于上海，在上海、北京、重庆、天津和长沙等13个大陆城市拥有房地产项目。

　　对于上市的目的，朱瑜坦言，融资是目的之一，但对于旭辉而言，这并非首要目的。旭辉希望通过上市，提升行业地位，在众多的房地产企业中，确立自身的品牌。同时快速完善自身的管理，运营机制等，出于这些综合因素的考虑，才计划要与资本市场对接。

　　对于外界关于房地产公司持续盈利能力的担忧，朱瑜认为，这不会构成上市后的压力。

　　朱瑜称，如果投资者能看到旭辉未来3到5年的发展，就不会产生质疑。

　　“在未来发展方面，旭辉有自己的计划。”朱瑜说，此前旭辉专注于销售住宅和商办物业，目前正在加大向投资性物业的投入。等资金、运营能力准备好后，旭辉会逐步加大持有物业的比例。

　　在土地储备方面，朱瑜称，只拿符合公司发展的地，即符合高周转、轻资产发展所需的地块。符合企业地位及财务要求的，都会积极参与。

　　有不愿具名的开发商称，旭辉赴港上市计划筹备已久，如今能完成聆讯，和目前房地产市场回暖不无关系。

　　内地房地产公司常被视作香港对IPO交易接受度的试金石。

　　有开发商称，内地房地产股在香港资本市场普遍不受认可，原因是大部分企业的经营模式是开发销售，很多投资者会担心企业无法持续获取土地，而对其持久的盈利能力产生质疑。此外，内房股受政策调控影响大。

　　新华海外财经18日报道称，其见到的合约细则显示，龙湖地产（00960.HK）将通过配股筹资4亿美元左右。龙湖地产将把配股所得，用于购置地块和一般运营资金。