不仅仅是卖掉中华广场那么简单,昌盛中国很可能陷入到财务危机而卖身。

　　有消息称,昌盛中国欲将持有的中华广场以20亿元价格卖出;另据本报获得最新消息,其正计划转手中山项目部分土地;而本报记者更独家获悉,昌盛中国董事局主席邹锡昌作价8亿元,欲将公司整体资产和负债转让给广州某上市公司。

　　“昌盛中国曾高调宣布赴港上市,但折戟后现今已物是人非。造成目前尴尬局面的原因,除过低的现金储备和过高的负债率之外,与高盛签署的'对赌’协议更是引发昌盛中国自由落体的诱因。”有分析人士称。

　　作价8亿元转让

　　11月中,广州业界突然传出消息,指昌盛中国因资金链紧张,欲将手中持有的中华广场物业打包转让,售价仅为20亿元。

　　11月15日,中华广场物业经营管理有限公司总经理邝俊菘对外表示,昌盛中国在财务上的确出现困难,现正谋求再融资方案,出售中华广场物业是其中较切实可行的方案之一,转让旗下其他业务的可能性也很高。

　　虽然邝俊菘不愿透露真实售价,但据一位接近昌盛中国的知情人士透露,“传闻基本属实”。“中华广场是昌盛中国最优质、最容易出手、最能回笼资金的项目。”有分析师表示。

　　根据2007年年底昌盛中国筹备上市时所做的资产评估,中华广场的市值约为38亿元,今年8月份,第一太平戴维斯重新估值后,做出的资产评估则是33亿元。此番20亿元出手显然是在贱卖。

　　据业内人士透露,意向买家包括境外基金、广州本土百货巨头及中华广场第二大业主——广州新星实业公司。一位当地开发商透露,2006年时,曾有买家洽谈整体购买中华广场,当时昌盛中国也没拒绝,只表示如果价格合适可以考虑,“但却错过了最好时机。”

　　有业界人士指出,“鉴于市场的不景气,卖方又急于出手,中华广场的售价或还将有下调空间,“现在能拿出几十亿的人是少之又少。”

　　除了出售中华广场外,昌盛中国也在积极准备其他融资方案,记者从广东中山市方面获得消息,昌盛中国正计划转手中山项目的部分土地。

　　不仅如此,昌盛中国董事局主席邹锡昌似乎还做好了最坏的打算,最近主动向广州某上市公司表示全盘转让昌盛中国的意向,作价8亿元。而在半年前,邹锡昌的开价是15亿元,对方还价10亿元,双方未能达成共识。

　　根据昌盛中国的招股文件,上市前,该公司账面上约有4亿多元的现金,负债率高达60%,土地储备约120万平方米。该上市公司认为昌盛中国负债过高,一直未能下定收购的决心。