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新浪财经客户端：IPO批文最快本周下发或5月重启 Q2或有50企业上市

　　新浪财经讯 受益于上海自贸区土地流转条例将公布的利好，上海自贸板块大涨，其中外高桥涨逾7%，怡亚通涨6%，东方创业、浦东金桥、陆家嘴等涨幅居前。

　　据上证报报道，上海自贸区土地拍卖相关人士透露，近期上海自贸区土地流转相关条例有望公布，土地所有者在补缴差价后，可选择将工业用地流转为具有工业用地、商业用地与办公用地三种属性的综合用地。具体来说，土地所有者拥有的土地性质为工业用地，那土地所有者只能在土地上造最多两层的仓库。而流转为商业用地后，所有者可以直接造数十层楼的写字楼，并将其出租获利。因此，目前拥有自贸区土地储备的公司都选择了静观其变。

　　去年10月，上海市国土局曾提出，自贸区年内就要在土地流转上拿出成果。作为全市课题的土地二次开发将在自贸区内先行试点，并为此赋予自贸区管委会更多的管理与操作权。半年之后的今天，自贸区土地流转的规划在多方讨论验证后已接近完成。此前自贸区管委会考虑将占自贸区总体面积80%的工业用地部分流转为商业用地。目前，如能流转为综合用地，则与此前的设想相比，还多了办公用地这一层功能。对于自贸区内的“地主”们来说，土地流转将为其带来估值重估的机会。

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