房地产板块暴跌近5% 格力地产等6股跌停
新浪财经讯 今日房地产板块暴跌，板块跌幅近5%，截至收盘，格力地产、金科股份、中华企业、中南建设、运盛实业等6股跌停，招商地产、苏宁环球、阳光城、保利地产等多股跌超7%，万科A、金地集团跌超6%。
周末杭州传出多项目降价甚至业主打砸售楼处的事情，屋漏偏逢连夜雨，突然各大银行暂停房地产相关贷款的消息也开始在市场疯传。
新浪财经评论员、资深投资人老艾[微博]认为，地产股没从房价上涨中受益，却最先受到泡沫破灭的冲击，股市的风险归根结底还是来自经济面，今天是给大家上的最好的风险教育课。钢筋水泥构筑的GDP有何价值可言？银行的垄断和低效严重制约了经济发展，房价一路高涨严重打压了老百姓的幸福感，这个泡沫才是最需要戳破的，用脚投票是市场的正确选择！创业板虽然也有泡沫，但新兴产业对经济的价值和意义远大于银行地产！创业板逆势走强也不仅是跷跷板效应，老艾去年至今一直看好创业板，从来也不是看技术指标的，每一条理由都是基于基本面分析的，大家可以回顾我的文章。
有专家认为，无论是宏观调控，还是资金层面，都不支持房价继续大幅上涨，土地成本过高的项目有一定去化风险。据国家统计局数据显示，2013年全国商品房销售额同比增26.3%至8.14万亿元；土地财政收入创纪录达4.1万亿元。虽不能严格相比，但一个简单的关系是，开发商卖了8万亿元房，买地就用了4万亿元。今年初，很多房企手中资金仍相对宽裕，但市场人士普遍预计，其宽裕的资金仅能支持上半年完成一个红火的拿地场面。下半年，房地产市场很可能出现土地交易的疲态。
行业研究
机构人士：地产股做空力量较大，短期回避该板块
哲林投资总经理徐泽林直言表示，目前市场对地产股做空力量巨大，虽然房地产停贷只是局部地区，个别银行，针对个别产品的动作，但透漏出利率高企的社会背景下巨大的风险隐患，短期需回避该板块。
浙江某私募操盘手也建议，地产板块暂时不要碰，就他了解的情况来看，已经出现了开发商低价抛售房子的情况，该板块短期需回避。他预测今年房地产板块走势可能是超跌+反弹的情况，难有大行情。
大同证券首席分析师胡晓辉则分析表示，目前市场上有传言房地产全面停贷，他认为这种可能性极小，不管是从银行体系，政府政策以及目前房价走势来看，均不可能出现全面停贷情况，可能只是个别银行出现的情况。他分析，目前从全国的房价来看，总体走势相对平稳，政府目前暂无可能出台严格的房地产调控政策。对于地产板块，他也建议目前需回避。
安信证券：房地产正式进入大调整周期
安信认为地产股今年将面临三大拐点
房地产商的困境也将影响到股市，分析认为，降价潮或许会在华东地区蔓延，而银行压缩房地产贷款并非现在才开始，而且过去也一直做压力测试；短期对银行股、地产股甚至是信托相关股份都有打击；中长期而言随着房地产资金可能回流到股市，反而对银行股可能有支持。
销售端降价加融资渠道状况趋紧一定程度上会加重市场的悲观情绪。海通证券(9.65, -0.29, -2.92%)研究报告指出，降价预期对地产杀伤力很大，真实降价对A股杀伤力更大。去年3月属销售高点，基数较高，这将带来后期增速压力，市场短期会承受悲观情绪冲击。
不过其认为，房地产行业直接进入断崖式下跌概率小，2014年市场风险来自局部爆破。上半年个别城市会因为库存而挤出泡沫，下半年主要看银行流动性释放程度。
其认为，今年房地产整体风险需引起足够警惕，但不宜过度解读风险，一线地产商风险不大，这些企业在今年1月份已有大量融资，且部分企业拥有海外融资渠道，而中小型房地产企业将迎来并购潮，但这属于正常调整，同时今年北上广三地房价仍有5%涨幅。
但是安信证券依旧坚持看空房地产的观点，其认为今年房地产开发商将面临三个大拐点，一是开发商的市场空间拐点，从全国回到40个左右的二线城市；第二个拐点是资金成本拐点，包括购房者和开发商的资金成本都进入了趋势性的上升通道；第三个拐点是盈利拐点，房价涨不过地价。2014年地产商的盈利已经进入加速探底的过程，这一方面来自于回归一二线城市造成的地价飞涨，另一方面来自于房价的上涨困难，“此外，资金成本的上升，也在吞噬开发商的利润，而房地产行业进入大调整周期。”安信证券研究报告指出。
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