金地集团：指标金叉 再创新高 持股

　　顶点财经

　　异动原因：

　　近期公告，公司通过挂牌方式以4.885亿元的价格获得武汉京汉大道项目地块,该地块占地约14794平方米,容积率约4.8,总建筑面积约71011平方米,规划用地性质为居住,文化娱乐用地,居住用地使用年限为70年,文化娱乐用地使用年限为40年。今日房地产板快整体涨幅较大，板块联动性强。

　　投资亮点：

　　1　公司以房地产开发为核心业务，初步形成了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海区域为主，其他区域经济中心城市(武汉、西安、沈阳)为辅的全国化发展布局。

　　2　从中长期看，作为拥有13亿人口的发展中国家，中国的城市化进程远未结束，

　　3　公司在2006年主要以招、拍、挂方式获取项目土地，相继获取了东莞大岭山项目、北京四惠桥项目、上海浦东高行镇项目、武汉积玉桥项目、沈阳浑南项目、佛山禅城项目，并迅速启动项目开发，通过开发的高效率提升项目盈利能力。

　　4　公司获得了中行、农行、工行、建行、招行等八家银行共计73亿元的授信额度；非公开发行不超过2.66亿新股的议案也在2006年年底获得股东大会通过，相关发行申请文件已提交中国

　　风险提示：

　　从中短期看，中央政府对国内流动性过剩问题和通胀问题关注程度有所提高，进一步调控金融、调控房地产的新措施有可能会出台，政府加大已有政策的执行力度则更可以预期。

　　投资建议：

　　三元顾问分析师胡文毅认为，公司以房地产开发为核心业务，初步形成了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海区域为主，其他区域经济中心城市(武汉、西安、沈阳)为辅的全国化发展布局。可适当跟踪关注。第一目标位60元。

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