上海新梅：重拾升势 逆势涨停 关注

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　　异动原因：

　　公司在实力雄厚的兴盛集团入主后,进行了大规模资产置换,先后收购了上海新梅房地产开发有限公司股权和上海新兰房地产开发有限公司股权,从而拥有了新梅共和城新梅太古城等多个楼盘项目,这两个项目保证了公司未来5年经营业绩的稳定持续增长。

　　投资亮点：

　　1、公司位于黄浦江东岸,临近南浦大桥的浦东工业发展区域，区位优势明显，公司还拥有230米长的浦江岸线,处于世博会选址的规划区域内，申博成功进一步增加了该地区的升值潜力。

　　2、2006年刚正式落成的新梅联合广场，这一位于陆家嘴区域内的大型

商业地产项目最近屡屡接到海外机构整体收购的"橄榄枝"，但集团短期内不会考虑出售；这一战略变化为公司的可持续发展创造了有利的条件。

　　3、公司参股20%的上海金诺网络安全技术发展公司不但是国内最大的网络安全产品和服务供应商，还是美国Network-1公司中国区唯一总代理，已成功涉及入侵检测、上网行为管理、防火墙、防病毒等各个安全领域。

　　风险提示：

　　1、由于行业宏观调控在一定期限内仍将对房产市场产生持续影响，未来销售价格和销售周期存在一定的不确定性。

　　2、由于新梅绿岛苑项目周边市政建设比较滞后，存在因市政原因无法按期办理交房手续的风险。

　　投资建议：

　　三元顾问分析师胡文毅认为，公司是上海市首批通过软件企业认定的高新技术企业，而现在公司又收购了上海新梅

房地产开发有限公司90%的股权和上海新兰房地产开发有限公司51%股权，使公司的发展又有了保障；建议逢低适当跟踪关注，第一参考目标位12.5元。

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