万通先锋：均线拐头 短线震荡 回避

　　顶点财经

　　异动原因：

　　“针对房地产市场发展的现状和问题，在今年下半年或今后一段时间内，政府还可能出台一些新的调控措施。”中国房地产业协会副会长朱中一在“2007年上半年中国房地产市场研究报告发布会”上如是提出。受这一影响，今日房地产整体跌幅居前。

　　投资亮点：

　　1、2005年公司主营业务稳定发展，经营业绩较上年度有较大幅度增长。公司实现利润总额13,351.17万元，净利润4,040.29万元，分别较去年同期增加37.40%和17.77%。

　　2、公司主营业务定位于在北京地区从事高端住宅产品的开发和经营。近三年来，立足北京地区开发经营的住宅项目效益均稳定增长。

　　3、随着人民生活水平的提高，住房品质的改善将成为更多人追求的目标；

　　风险提示：

　　1、房地产行业受国家宏观经济走势影响较大，同时，国家金融政策、房地产产业政策的调整也将对公司公司战略和经营模式产生重大影响。

　　2、由于公司土地储备及项目储备工作尚未取得实质性进展，现有开发项目的收入确认受到房地产行业经营特点及会计核算条件的限制，从目前情况看，子公司开发的新城国际项目三期2006年尚不具备收入确认条件，公司经营业绩存在较大的不确定性，故2006年公司有可能出现经营性亏损。

　　投资建议：

　　公司目标成为拥有住宅开发、商用物业和定制服务三大业务体系，开发与运营并驾齐驱地产公司。前期涨幅过大，今日受调控影响，大幅下跌，短期面临调整。建议投资者回避风险，第一价格支撑位35元。

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