中粮地产：上升通道 题材丰富 关注

　　顶点财经

　　异动原因：

　　最新公告：配股方案获得证监会核淮，中粮地产2007年度向原股东配售股份申请已获得中国证券监督管理委员会核准，公司董事会将根据核准文件要求和公司2006年度股东大会的授权，在核准文件六个月的有效期内，尽快实施本次公开发行股票的相关事宜。

　　投资亮点：

　　(1)公司因世界500强之一的中粮集团入主而拉开高成长帷幕，已初步展现融地产开发、商业住宅开发、商业地产开发与经营于一体的大地产业务结构，并开始体现出业绩快速成长的特点。

　　(2)公司拥有持续低成本获得土地的能力，近期获得天津海河2.2平方公里新CBD土地；作为准一线房产股，公司拥有土地和资金双重竞争优势；作为商业地产股，公司在深圳宝安拥有120万平米工业厂房和150万平米左右工业地产项目储备。

　　(3)不断调整公司人事和业务架构，积极储备开发资源，与万科等一流

　　风险提示：

　　1、国务院、中国

　　2、公司的工业地产业务方面，由于珠三角地区劳动成本和土地成本的不断上升，工业地产客户正越来越倾向于迁移到内地城市，这种趋势在较长的一段时期内不会改变。

　　投资建议：

　　该股在深市本地地产股中业绩属中上游，而且炒作题材较为丰富，具备外资合作题材、重组转型题材、金融概念等，建议适当关注。第一目标价位：44元。

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