中关村：重组成功 变化彻底 关注

　　顶点财经

　　异动原因：

　　公司地处中关村科技园区核心区，积极参与中关村科技园区基础设施改造和创业软环境建设，在开发与管理科技园区业务方面积累了丰富的经验，将充分利用“中关村”品牌资源和团队资源，拓展与地方城市合作开发管理科技园的业务领域，使之成为公司业务新的增长点。公司也是一只典型的北京奥运题材股。

　　投资亮点：

　　(1)公司以持有的启迪控股股份有限公司33.33%的股份与北京鹏泰投资持有的中关村建设48.25%的股份进行置换，据资产评估评定，中关村建设2007年和2008年将分别有望实现主营业务收入18.31亿元和13.60亿元。重组之后，将大大提升公司未来的盈利能力，并有望成为公司未来的利润来源。

　　(2)国美黄光裕借着股改之机入主中关村，05年中期，黄光裕注册成立了明天地产和国美置业，加上此前已有的鹏润地产，共有三家地产公司。地产上市使黄光裕拥有了更多的多元化的发展空间，同时对其地产业资金紧张的局面也有较大程度的缓解，业内普遍看好中关村作为其壳资源，未来将有不错的发展前景。

　　(3)中标北京五棵松文化体育中心项目，奥运板块将是2007年最大投资主题之一，绝对价格低、涨幅滞后并有实质奥运概念的品种有望脱颖而出。

　　风险提示：

　　国家政策对地产行业的调控风险仍是不容忽视的问题。

　　投资建议：

　　该股长期以来被当作无实质业绩的科技股遭到市场的冷落，一系列重组之后该股随着主营业务发展的更换基本面情况也发生了彻底的变化，经营业绩也得到基本的保障，建议重点关注。第一目标价位：10元。

　　相关板块：

　　地产板块