绿景地产：突降利空 谨慎操作 回避

　　顶点财经

　　异动原因：

　　昨日央行宣布决定从2007年8月15日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。由于本次上调存款准备金率有些出人意外，故市场认为其通过调控银行大市值板块达到调控股市大盘的意图隐隐浮现，受此影响今日地产股整体表现疲弱。

　　投资亮点：

　　(1)公司被证券时报社、中国住交会等机构评选为“2004年中国房地产上市公司20强”；“金碧御水山庄”项目被国家建设部评为“最佳山水名盘”。

　　(2)公司控股开发经营的广州“金碧御水山庄”项目完成了11万平方米房屋的建设，销售房屋488套，实现主营业务收入23,851.45万元；广州公司的“金碧东山华庭”主体工程顺利完工。

　　(3)06年8月广州天誉地产将受让公司26.89%股份，实际控制人余斌先生已经间接控股了一家香港联交所上市公司天誉置业，将把公司定位为其从事普通住宅类

房地产开发业务的旗舰公司，支持绿景地产巩固和扩大在广州地区的开发优势，力争成为全国性的有竞争力的房地产商。

　　风险提示：

　　1、2007年国家的

宏观调控力度将进一步加强，它将对购房者的心理预期产生影响，主要是降价预期，

持币待购；其行为变得更加理性；另一方面，同业竞争加剧，同质化产品增多，市场经营风险将加大。

　　2、历史遗留债权、债务问题亟待解决。

　　投资建议：

　　公司重组后经营状况稳定，但受宏观调控影响，行业竞争更加激烈，公司的市场经营风险加大。同时公司能否有效解决好历史遗留债权、债务问题目前还很难说，短线予以回避。第一支撑价位：11元。

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