万科A：强势格局 看高一线 持有

　　顶点财经

　　异动原因：

　　今日刊登董事长夫人王江穗决定卖出其代理人买入的46900股万科A股公告,2007年7月6日，在万科A董事长王石于境外休假登山期间，其夫人王江穗的代理人在王石和王江穗均不知情的情况下，通过二级市场买入万科A股股票46900股。该事件引发了一些误解和猜测，为消除有关误解对公司和投资者的影响，王江穗决定于本公告发布后，7月23日卖出持有的万科A股股票，并将所得的全部收益交给公司。

　　投资亮点：

　　1、2006年万科业绩保持了持续增长势头。期内，公司实现销售面积322.8万平方米，销售金额212.3亿元。同比分别增长39.3%和52.2%。实现主营业务收入178.5亿元，同比增长69.0%；净利润21.5亿元，同比增长59.6%。06年公司在全国的市场占有率为1.25%，比2005年增加0.31个百分点。

　　2、万科连续四年获得经济观察报和

北京大学企业案例管理研究中心共同推出的“中国最受尊敬企业”称号，连续三年获得21世纪经济报道评选的“中国最佳企业公民”称号。公司也连续三年被评为中国

房地产百强开发企业第一名，并再次获得CCTV评选的“中国最具价值上市公司”称号。

　　3、2006年万科将进入新一轮高速增长期，预计将新增土地储备1000万平方米左右，而2006年列入计划的主要开发项目71个，计划开工面积和竣工面积分别约399万平方米和332万平方米。

　　风险提示：

　　1、宏观经济以及房地产市场可能产生的重大变化或单个项目销售出现变化。

　　2、土地使用权转让政策的进一步细化和改变，给公司现有待开发项目带来不确定因素。

　　投资建议：

　　公司坚持以珠三角、

长三角和环渤海区域为重点的城市经济圈聚焦战略，作为国内房地产行业的龙头，公司较强的抗风险能力、良好的市场形象、完善的激励机制，使得未来业绩的稳定增长得以保障。可继续持有，第一目标价26元。

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