天创置业：低位有量 看高一线 关注

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　　异动原因：

　　目前，天创置业总资产规模在两市60多家房地产上市公司中居40名左右，处于中后梯队。与其他地产上市公司不同，天创置业发展过程中一直处于“有土地缺资金”的状态。为此，天创置业长期以来只能采取“合作开发”的手段发展。同时大股东京能集团有可能将天创置业兄弟公司天创房地产开发有限公司等其他地产公司逐步注入天创置业，逐步实现集团地产业务的整体上市。

　　投资亮点：

　　1、

国家税务总局发布的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，由于公司已按相关政策和规定预缴了土地增值税，且公司房地产开发项目以普通住宅为主，故该政策对本公司现有开发项目的现金流及净利润均无影响。

　　2、随着中国加入世贸组织，北京申奥成功，北京房地产市场形成了一个更加开放、多元竞争的市场格局，这给公司的发展带来了难得的市场机遇。

　　3、公司目前总体经营稳健，财务状况良好，经营业绩较好。

　　风险提示：

　　1、国家为控制住

房价格、调整供给结构、遏制市场投机，持续加大宏观调控力度，集中出台了涉及土地供应、金融信贷、房地产销售、税收等一系列调控政策，房地产行业上游原材料产品价格走高，都给房地产行业的经营带来比较大的压力。

　　2、房地产行业的竞争不断加剧，给公司带来了一定的压力。

　　投资建议：

　　在集团总资产达280亿元的北京

能源投资集团公司成为公司大股东后,将为公司未来发展带来巨大的想象空间；建议适当关注留意。第一参考目标位11元。

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