栖霞建设：均线金叉 看高一线 留意

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　　异动原因：

　　栖霞建设成为江苏唯一入选的主板上市企业。作为中国房地产著名品牌企业，步入资本市场后,5年来持续保持高增长状态,取得了总资产,净资产,主营业务收入,净利润等主要经济指标复合增长率持续突破50%以上的突出经营业绩。

　　投资亮点：

　　(1) 12年来综合实力排名均保持江苏省第一，公司在南京、苏州、无锡等城市储备项目建筑面积约300万平方米，项目储备能够满足公司未来3年的开发需要；06年8月公司经营层计划在1年内，利用30亿元择机增加土地储备，06年11月公司购得南京河西新市区中心区的一宗开发用地，建筑面积约11万平米；06年12月公司控股70%的无锡栖霞竞得无锡"锡国土2006-104"地块(香雪路西侧地块)，总建筑面积23万平米，06年新增的上述两块土地储备将成为公司未来重要的利润增长点。

　　(2)06年5月公司获得国家人事部批准，成为全国

房地产界首个建立博士后科研工作站的企业，全面开展产业化基地建设；同月，公司通过英国皇家特许建造师学会审核批准，成为国内房地产行业的首个CIOB企业(CBC)。公司自1995年起开始产业化试点，与百安居、欧倍德等国际建材巨头成功合作，极好地控制了成本，并保障了开发产品的质量；公司还与

东南大学等高校保持了密切的业务，在产业化方面领先于国内其他房产开发企业。

　　(3)公司第一大股东栖霞建设集团经政府批准，04年8月已由国有独资企业改建为有限责任公司，南京万辰创业投资公司持有该公司49%股权，而南京万辰的实际控制人是公司的10位高管。

　　风险提示：

　　(1)房地产行业受国家

宏观调控因素影响较大，未来仍有加息等一系列不确定性因素。

　　(2)与国内知名的房地产商相比，公司资产规模仍偏小。公司业务以中高档商品住宅小区的开发建设为主，产品比较单一。

　　投资建议：

　　公司在南京、苏州、无锡等城市储备项目建筑面积约300万平方米，项目储备能够满足公司未来3年的开发需要。是一家成长性较高的绩优地产公司，具备一定中线价值。建议投资者适当跟踪关注，第一目标位在22元。

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