深长城：项目策划及成本控制力突出

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　　深长城（000042）(行情，资讯)具有良好的项目策划以及成本控制能力，预计在未来几年内，利润释放也不存在太多悬念，目前在建项目正按计划进行，预售非常火爆。主要项目价格也呈明显的上涨趋势。

　　近期，天府

长城项目一期及在售项目运作良好、成本控制良好。从年报看，天府长城1期，总建面10.1万平米，总成本1.8亿，单位成本仅 1770 元。同时主要项目价格上涨显著，其中，成都项目在总量中所占比重最大，在建量56万平米，售价上涨最为明显。该项目总规划号称百万平米，是公司未来3-5年最重要的可供结算项目。其中06年中期新开盘售价仅4500元左右，现最近一期售馨项目报价已达5700元；此外，大连项目售价亦有一定上涨，现最新报价已达3000元；上海

别墅项目尚未开盘，以沪市06年已经呈现的上涨势头看，这一位居中环的别墅项目售价，预计不会太低。目前，公司07年竣工项目，合计39.9 万平米（含已竣工）。主要包括：天府长城二期、大连都市阳光二期、上海城中墅等。各项目进展顺利，预计07-08年竣工总量 79万平米（含已竣工），可贡献收入43亿元，剔除股权投资差额后，预计可贡献净利7亿元。

　　东方

证券分析师王树娟预计，公司07-08年每股收益1.48元、1.84元，公司的目标价：短期40元，中期60元左右。维持对公司“买入”的投资评级。风险：项目滞后结算，从而影响业绩的体现；宏观调控的风险。