信泰证券 张晓龙

　　央企整合！集团公司踌躇满志

　　去年底国资委主任李荣融表态“进一步加强企业重组调整力度”，支持、鼓励与中央企业的联合重组、跨区域的联合重组，发展壮大一批对当地经济发展有重大带动作用的大企业大集团，加快形成一批主业突出、实力较强、拥有自主知识产权和知名品牌的优势企业。而业内人士的看法出奇的一致——2009年将是央企的整合年。无疑会是两会期间主力资金重点关注的板块。而在众多的央企上市公司当中，投资者可以重点关注同时具备了震撼性央企整合题材、参股金融及降息预期的超跌地产优质个股中粮地产(000031,股吧)(000031)。

　　公司大股东为实力雄厚的央企中粮集团，近期大股东拟将旗下9家赢利能力极强的优质资产注入公司，这将为公司08年业绩的提升打下了坚实的基础。公司还拥有123万平方米工业地产，其巨大的价值重估空间构成了公司的隐蔽资产，由于公司众多项目即将进入结算高峰期，因此其业绩增长前景极为可观，而近期众多央企大股东纷纷回购及增持，上市公司股权则使公司的央企回够题材炙手可热。近年来，中粮集团加快战略调整，大力实施实业化、国际化、集团化、多元化经营战略，实现了由传统外贸代理企业向产业化经营的跨国企业转型。组建了中粮粮油进出口公、中粮国际、鹏利国际、中粮发展有限公司和中粮金融5大经营中心在今年央企重组加速的背景下，中粮集团在资本市场频频出手，俨然成为央企整合的急先锋，而公司作为中粮集团九大板块中的其中之一，有着整合中粮集团旗下地产和酒店资产的重任。。

　　股权增值！参与期货、券商

　　公司还持有招商证券1.53亿股，而招商证券为国内著名的大券商，仅07年中期净利润便暴增到24亿元，近期招商证券IPO过会即将发行上市，若其上市定价在40元附近，那么公司该部分股权将增值60多亿元，其增值幅度将极为惊人。此外，公司还持有招商银行(600036,股吧)1060万股，光大银行法人股483万，随着汇金公司大举抢筹银行股，公司的参股银行题材又有望脱颖而出，因此其两大金融题材不容忽视。另外，公司拥有金瑞期货10%的股份，金瑞期货由特大型铜生产加工联合企业江西铜业(600362,股吧)集团公司和上市公司中粮地产(集团)股份有限公司共同投资兴办，注册资金一亿元人民币。金瑞期货成立十年来，年交易额从42亿元，增长到目前的8000亿元，税后利润等各项经济效益指标连续多年名列国内同行业前茅。公司正在迅速推进金融期货业务，公司将在确保商品期货市场的优势地位的同时，在股指期货上也力争领先。同时金瑞期货正在引进国际知名投资银行成为新股东，并将成为中国金融期货交易所的全面结算会员。参股金瑞期货，参股即将ipo的招商证券，中粮地产无疑拥有了明显的比价优势。且券商、期货概念十分正宗。

　　降息预期！技术反弹在即

　　随着世界各国纷纷启动降息杠杆，国内的降息呼声也一浪强过一浪，其中对降息最为敏感的房地产板块有望走强。据有关媒体报道(中财网)， 住建部研究住房担保方案， 可能拉动近13000亿投资和消费。有业内人士认为，房地产行业的政策性拐点已出现，政府对房地产行业，已从打压变成扶持。去年年底对房屋按揭的七折优惠，对二手房交易的松绑，已为房地产业走出寒冬做了铺垫。而作为像央企中粮集团旗下的中粮地产这样的房地产龙头公司往往有较高的安全边际，抵抗行业风险能力强。

　　近期中粮地产股价超跌严重，在跌破了年线后，成交量的连续萎缩非常明显的显示出来——该股的空头力量逐步减弱，抛压的减轻使得该股在半年线附近明显企稳，而短线积累了众多潜在的反弹能量。在大盘连收几阴反弹在即之际，被压抑了许久的主力做多热情有望井喷，一轮加速井喷的拉升行情或许尽在眼前。春江水暖鸭先知，中粮建仓正当时。无论是做中线投资还是短线抄底，集众多震撼性题材于一身的中粮地产(000031)无疑是投资者重点关注的品种！

    相关专题：

    中粮鹏利串通拍卖事发