地产股绩优掩不住现金饥渴(2)

　　对行业前景态度谨慎

　　面对2008年的房地产市场，各家房地产企业都对行业前景表示了谨慎的态度，不过，对自己公司的发展态势却依然充满乐观。

　　值得乐观的地方在于，在2007年房价整体上扬的大背景下，大量房地产企业的利润率还维持在较高水平。保利地产在房地产方面的营业利润率为27.38%，比2006年微降；泛海地产在房地产方面的营业利润率为41.62%，比2006年微降0.16%；华发股份在商品房销售方面的利润率为37.02%，比2006年微升；招商地产在房地产开发销售方面的毛利润率达到了56%，比2006年增加了16%；广宇集团房地产收入的营业利润率为36.4%，比2006年下降了13.55%……总体看来，房地产上市公司在房地产业务上的利润率基本在30%到50%之间，不少公司的利润率与2006年差别不大，依然维持在高位区间。

　　谨慎的地方在于，各公司高管在年报中也普遍认为，随着宏观调控的深入，行业的深度整合和调整在所难免，货币政策的紧缩将使有限的资源向行业内优质公司倾斜，同时行业内上市公司也能利用优质平台拓展多种融资渠道。地产行业的未来机遇与挑战并存。本报记者 肖宾

　　部分地产公司部分财务数据

　　公司每股每股

　　名称收益现金流

　　保利地产1.30元-7.65元

　　泛海建设0.87元2.34元

　　金地集团1.31元-7.52元

　　广宇集团0.67元-0.11元

　　荣盛发展0.8元-2.53元

　　华发股份1.22元7.25元

　　招商地产1.62元-4.74元

　　万通地产0.37元1.56元