名流置业：股价偏低的奥运地产股

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　　越声理财 向进

　　众所周知在人民币持续升值概念背景下，此轮行情的主线就是受益人民币升值概念的地产资源及矿产资源和金融，在金融概念股和矿产资源股大幅飙升后，以近期市场轮动的格局，可以预料到下一个热点又将转化成地产。另外，投资股票就是投资未来，在5000点以上的新阶段，从个股走势分化中可看出，只有抓住未来业绩能够大幅增长的股票，才能与时俱进获得暴利。因此个股建议下周可重点关注土地储备丰富、业绩处在大幅增长中，同时又具备增发概念的(000667)名流置业，公司已预告07年三季度业绩将同比增长近100%，所开发项目陆续进入结算期，其业绩成长绝对有保障。公司目前拥有大量土地储备主要集中在北京、武汉、西安三地，直接受惠奥运和本币升值。特别是公司受让8200万股成为幸福实业大股东，而SST幸福正由华远地产重组，其股权增值潜力巨大。另外公司还将增发3亿A股，在目前市场增发题材及奥运地产概念炙手可热的情况下，名流置业下周有望后来居上。

　　北京地产新贵 受益奥运经济

　　公司是一支北京的地产股，公司进入

房地产业后，一直保持着优良的业绩，目前其在北京、武汉、西安、深圳等地都有房地产项目运作，其中北京、武汉、西安三地房地产平稳健康，预计今后几年内业绩将保持较快的增长，由于在这三地拥有大量土地，公司下一步准备投标新项目，保证留有可待开发3-5年的土地储备，以增强持续发展的能力。据半年报显示07年上半年，公司收入和利润主要来源于：北京的名流假日花园、武汉“名流•人和天地”太和园和广和园、西安“名流天地”3个项目的结算，房地产结算收入达5.32亿元，增幅达57.97%，预计07年结算面积将达到28-30万平米，收入将达到10.5亿元以上，较06年增幅在70% 以上。且报告期完成一系列股权收购，增加了惠州和芜湖58.15万平米建筑面积的土地储备。目前公司土地储备超过200万平米，按照目前的施工进度和销售进度，够公司3年的开发。此外，武汉盘龙城2458亩土地一级开发将为公司带来稳定利润，大股东转让给公司的SST幸福的4600万元股权增厚其净资产。另外随着2008年奥运会在北京主办的倒计时开始，奥运概念的上市公司必将迎来天时地利的发展机会。名流置业(000667)的奥运交通重点配套项目--北京六里桥交通客运枢纽也将为其迎来业绩的高增长。

　　资产注入+公开增发 业绩持续增长有保障

　　此前，名流置业(000667)公告称，拟受让大股东名流投资集团持有的SST幸福(600743)6000万股股权(折合为完成重组后的SST幸福2200万股)，该部分股权锁定期为36个月，其转让价格按3.88元/股打六折，确定为2.33元/股，转让价款为5126万元。本次股权转让完成后，名流置业将持有华远地产(借壳SST幸福上市)4600万股，占其股份总数的5.91%，为其第五大股东。大股东名流投资对公司注入SST幸福资产，一方面避免了大股东与公司之间的同业竞争；另一方面，SST幸福经过股改和资产重组后，盈利能力有望明显增强，而公司受让的股份在SST幸福股改完成后将成为有限售条件的流通股，该部分股权有望给公司带来可观的投资收益。此外，华远地产成功借壳SST幸福上市后，公司成为其第五大股东，成功结盟华远地产有望拓宽公司的商业机会，提升公司业绩及竞争力。特别值得注意是， 公司拟向不特定对象公开募集不超过3亿股A股，预计这些项目建成后可给公司带来约73亿元的收入。7月13日，股东大会同意向不特定对象公开募集不超过3亿股A股，筹措资金约30亿元，用于投入五个项目，即1.北京“名流广场”：建筑面积9.46万平米，计划07年9月开工，09年5月竣工，预计净利润2.6亿元。2.惠州“名流印象”：建筑面积29.96万平米，计划07年8月开工，08年8月至09年12月陆续竣工，预计净利润1.3亿元。3.惠州罗浮“名流假日”一期：规划建设13.15万平米，计划07年12月开工，08年12月至09年12月陆续竣工，预计净利润2.78亿元。4.武汉润和园沁和园：建筑面积43.29万平米，计划 07年12月开工，08年12月至2010年4月陆续竣工，预计净利润1.6亿元。5.芜湖 “吉和名流广场”一期：建筑面积16.5万平米，07年12月开工，09年6月竣工，预计净利润2.18亿元。从以上基本面很清楚看到，目前SST幸福股价已达21远多，其股权增值潜力巨大。而所投地产项目高达几十亿元的回报，极大地保障了其未来业绩的持续增长，那么其后市股价也必将会反映出价值！

　　比价偏低 “头肩底”爆发在即

　　从近期的行情里可看到，业绩增长有保障的高价矿产资源股和地产股，是强者恒强！市场把业绩的成长性当作投资标准。因此象(000667)名流置业这种业绩成长有保障的个股，将极宜受到新资金攻击。特别是二级市场上，目前该股股价仅16元，而业绩相仿的其它地产股如保利地产股价已达80多元；阳光股份股价在24元多；北京城建也在34元多。比价效应无疑为其后市拓展了广阔的上升空间！而且在目前增发题材炙手可热的情况下，该股后市的爆发将更具动力。技术上，该股形成的“大头肩底”已构筑完毕，目前股价正处在右肩即将飙升临界点之处，预计在各条均线金叉后多头发散的支持下，有望向上突破，建议下周重点关注。

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