粤宏远A(000573)：强攻地产 笑熬华南

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　　安信证券 楼荣荣

　　周三股指强势震荡，“二八”格局进一步延续，但要指出的是，前期一直领涨股指的大盘金融股在周三有所疲软，取而代之的是地产股的再次强势崛起，盘中如上实发展、上海新梅等地产股相继冲击涨停，再次吸引了众多的眼球。从基本面的角度来看，地产股具备人民币升值及楼市持续火爆这两大重磅级题材支撑，中长期的上涨动力相当充足，在周三上实发展等地产股再度起涨后，整个地产板块有望再度活跃，其中机遇值得把握。在地产股中， 000573粤宏远A目前股价不足十元，在整个地产板块中其价格相对较低，后期补涨空间较广，值得关注。

　　地域优势明显 成长潜力十足

　　粤宏远A是东莞市目前唯一一家

房地产上市公司，经过近几年的产业结构调整，公司的主营业务已经集中到房地产的开发和销售，房地产的销售额已占公司主营业务收入的80%以上。公司所开发的房地产项目均在东莞市区内，东莞毗邻广州、深圳和港澳地区，地理位置优越，近几年房地产行业稳步发展，但相对周边的广州、深圳等大中城市，东莞的房地产业发展起步较晚，尚有广阔的发展前景，在2006年我国很多大中城市的

房价和房地产投资的增幅都已放缓的情况下，东莞房地产均价涨幅接近13%。目前，东莞房地产市场需求旺盛，整个市场健康有序发展，但相比较珠三角其他经济发达城市，东莞的房地产发展从量和价上都处于较低水平，其未来发展将随着城市化进程的推动出现一个高速发展的局面，整体发展将接近或达到珠三角其他同等经济发达城市水平，这对公司而言是一个非常有利的局面，公司作为当地老牌房地产企业，有望率先受益东莞房地产业的高速发展。

　　背靠大树好发展

　　公司的房地产项目在东莞地区有强大的品牌效应，开发的“金丰花园”一、二期和“活力康城”已基本销售完毕，均取得了十分理想的收益；新开发的“江南世家”养生楼盘，销售情况良好，将是公司未来重要的利润增长点；同时公司所提供的厂房出租及其他配套设施的服务，每年也可取得稳定的租金收入。并且，近年来中国的

商业地产和工业用厂房出现不断升值的状态，此类资产也越来越受到国外资金的青睐，这对于公司而言也是一大利好。要额外指出的是，公司大股东广东宏远集团是国内知名大型企业之一，拥有近40个亿的总资产、3个外企云集的大型工业区。经过近二十年的发展，现已形成以工业区开发经营为基础，房地产开发、药业为龙头，体育产业、服务业、国际贸易等产业配套发展，跨地域、多元化经营的发展格局。强大的股东背景将给公司未来的地产业务提供持续发展的动力。

　　二级市场上，该股近期出现一波回档调整走势，前期上涨过程中的短线获利盘清洗得较为干净，随着周三的探底回收，跌势已止，短线可关注。

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