东方宾馆(000524)：地产金融精英空降

　　新浪提示：本文属于个股点评栏目，仅为证券咨询人士对一只股票的个人观点和分析，并非正式的新闻报道，新浪不保证其真实性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。

　　中信建投 杨庆

　　近期国内房地产市道炽热，上海、深圳市区新盘楼价向3万元/㎡推进，近日上海、杭州、广州等地的土地拍卖价格均创历史新高，光楼面地价就拍到1万多元/㎡，广州珠江新城办公用地楼面地价拍到11912元/㎡，部分新盘已超3万元/㎡。面对暴涨的房价，在中心城市拥有庞大物业的上市公司重估价值巨大，其中五星级酒店东方宾馆(000524)位于广州一级地段火车站流花路，占地6万㎡，建筑面积12万㎡，有800多家客房，若价值重估，以2万元/㎡计，酒店的重估价值达24亿元，折合8.88元/股，而只有400家客房的四星级酒店新都酒店，新都酒店市值比东方宾馆大很多。东方宾馆控股股东广州越秀集团是广州最大的地产金融证券集团，主力开发广州流花商圈和天河商圈的商业物业，包括享誉国内外的服装批发市场白马大厦和财富广场、城建大厦等甲级写字楼，以及开发全广州最高档的二沙岛豪宅，同时拥有越秀财务、越秀保险、广州证券和金鹰基金管理公司等金融证券机构控股权，酒店业方面包括东方宾馆和有“南国钓鱼台”之称的鸣泉居度假村等。东方宾馆是越秀集团在A股的独生子，现持有51.55%股权，越秀集团非常重视这个资本平台，今年“空降”了多位地产、证券业猛人担任东方宾馆高层，越秀集团的资产非常庞大，在当今价值注入的大潮下，东方宾馆面临很大的整合空间，越秀集团多位地产、证券业猛人加盟东方宾馆，更提供了丰富的想象空间，越秀集团会否向东方宾馆注入资产呢？

　　东方宾馆的整体改造工作已基本完成，重新树立了“

新东方、新形象”的商务会展酒店崭新面貌。作为越秀集团在A股的独生子，东方宾馆应该在资本运营上大有作为，今年越秀集团加强了对东方宾馆的战略布署，“空降”了多位地产、

证券、财务背景的要员担任东方宾馆高层，其中董事长翁亚绪现任广州珠江实业集团副总经理，董事谭思马从1997 年开始担任广州证券总裁、党总支书记，2006 年6 月至今任广州证券副董事长、金鹰基金管理公司董事长，谭总“空降”到东方宾馆，将利用其在证券业的经验和人脉关系，为东方宾馆带来很广阔的发展空间。在广州优质房产价格破2万奔3万的背景下，处于广州一级地段的东方宾馆有很大的资产重估价值，以2万元/㎡计，酒店的重估价值达24亿元，折合8.88元/股。而作为地产金融证券巨人越秀集团的A股独生子，在当今价值注入的大潮下，越秀集团把多位地产、证券业猛人“空降”到东方宾馆，估计会有后续动作，东方宾馆正面临巨大机遇，近日有启动迹象，后市值得多加关注。

    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。