*ST金花：将有巨额投资收益入账

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　　华泰证券 李明灯

　　今年以来房地产板块平均上涨逾100%，以万科、振业、保利为代表的整个房地产板块升势凌厉。在ST类地产股中，ST中房、ST达声、*ST金花表现都不错，其中*ST金花(600080)最近公布，拟将钟鼓楼广场物业整体资产转让给美国花旗集团旗下的豪信集团，将使公司一次性获得投资收益19000万元，如交易在2007年度顺利实施完毕，预计2007年公司将扭亏为盈。19000万元折合每股达0.62元，这意味*ST金花不是扭亏为盈那么简单，而是巨幅增长。*ST金花实际控制人是以房地产起家的福布斯富豪吴一坚，吴一坚近年重点发展金融、地产、百货、药业等业务，在国内和香港各控有一间上市公司，股改实施后，吴一坚决定重振旗下的*ST金花。*ST金花在西安有大量的地产物业，包括钟鼓楼广场、金花智能大厦、五星级商务酒店金花豪生国际大酒店、天幕阔景裙楼等，董事长吴一坚表示，“这次钟鼓楼广场物业转让后，上市公司一切纠纷中的债务也都将还清。”公司随后还会将其他物业转让，包括2.51亿元购买的天幕阔景裙楼，以及建筑面积5万余㎡、拥有近400套客房及服务式公寓的金花国际大酒店，尤其是天幕阔景裙楼与钟鼓楼广场一样值钱，面积都达30000㎡，都租赁给大股东作世纪金花购物中心，钟鼓楼广场转让赚1.9亿，未来天幕阔景裙楼转让相信可赚1.5亿以上。

　　*ST金花拟将钟鼓楼广场物业整体资产投入全资子公司西安亿鑫

物业管理有限公司，然后将西安亿鑫100%的股权转而出售给美国花旗集团旗下的豪信集团有限公司，钟鼓楼广场物业位于西安市钟莲湖区西大街1号，其商业位置相当于北京王府井、广州友谊商店，为一处三层地下商场，房产面积30184㎡。经协商，西安亿鑫100%的股权作价2亿元转让给豪信集团，同时豪信集团承继西安亿鑫债务3亿元，实际转让价为5亿元，折合每平方米16565元，将使*ST金花一次性获得投资收益19000万元，折合每股达0.62元，这意味交易完成后*ST金花的利润将大幅增长，接着公司还打算转让天幕阔景裙楼、以及金花国际大酒店，估计会一样有丰厚的收益。天幕阔景裙楼位于西安高新技术产业开发区最高建筑--国际商务中心数码大厦，含四层观光回廊，总建筑面积30000㎡，同被租作世纪金花购物中心，面积与钟鼓楼广场相若，地点虽逊于钟鼓楼广场，但钟鼓楼广场是地下商场，而天幕阔景裙楼是地铺商场，其转让收益不会比钟鼓楼广场差多少。

　　娱乐影视业的发展前景广阔，由金花股份控股96%的金花影视制片有限公司专业从事电影、电视剧、专题片的制作与发行，金花影视与西安电视台联合拍摄了二十集电视剧《好女不愁嫁》后，双方跟着又合作拍摄了二十八集重量级大片《吕不韦传奇》，由宁静、张铁林主演，名噪大江南北；金花影视还与西安电影制片厂、北京紫禁城影业公司合作拍摄了故事片《谁说我不在乎》，该片邀请冯巩、冯小刚参与演出，由冯巩饰演主角；金花影视拍摄的20集电视连续剧《追你到天边》，该片获得第八届中国电影华表奖“评委会奖”；由冯巩执导并主演的故事片《心急吃不了热豆腐》，该片非常受欢迎。金花影视与本地的西安电影制片厂关系密切，邀请到象冯小刚、冯巩、张铁林、宁静这样的超级名导名星合作，另一超级名导张艺谋也出身于西安电影制片厂，未来存在着较大的合作机会。

　　*ST金花拟将钟鼓楼广场物业转让给美国花旗集团，获得投资收益19000万元，今年公司将扭亏摘帽，同时公司在西安还有大量的地产物业，已有巨幅增值，特别是接着将转让另一购物商场天幕阔景裙楼，面积与钟鼓楼广场相若，这意味*ST金花今年和明年连续两年都将有巨额投资收益入账。*ST金花在利好出台后，盘面有主力介入迹象，意欲突破，后市不妨多加关注。

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